Adana Sarıçam Satılık Dubleks Daire - 11.000.000 TL

nde bulunmakta olup; parsel üzerinde 9 adet blok yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu A blok parselin kuzeydoğusunda ilk sırada yer almaktadır. A blokda 2 adet Bağımsız bölüm yer almakta olup A blok parselin kuzey kısmında yer almaktadır.Bina betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda, 4/C yapı sınıfında Zemin Kat + 1 Normal Kat olmak üzere 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu 11 bağımsız bölüm numaralı mesken Zemin+ 1 katta konumludur. Projesine göre ana yapının zemin katında; bina girişi, Salon+mutfak, oda, balkon, banyo, wc hacimlerinden oluşmakta brüt 70 m2 alana sahiptir. 1.Normal kat, 4 oda, balkon, banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 115 m2 alana sahiptir. Taşınmaz toplam brüt 185 m2 alana sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC, kapıları Amerikan panel kapıdır. Duvarları saten boyalı, tavanlar asma tavandır. Salon ve oda zeminleri parke döşelidir. Islak hacimlerde, duvarlar ve zemin seramik kaplıdır. Mutfakta tezgahı mermer, tezgah üstü duvar seramik kaplı olup, hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo hacminde hilton lavabo, asma klozet ve duş kabini bulunmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün yazısındataşınmazın Hasar Durumunun HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.Sarıçam Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait, 03.11.2023 tarih, 660 sayılı yapı ruhsat belgesi bulunmaktadır. Adresi : Çınarlı Mahallesi 1648 Sokak, No:5/A , Zemin+1 Kat, Sarıçam/ Adana Sarıçam/ ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 5.342,00 m2 Satılacak Taşınmazın Metrekaresi: Brüt: 185 m2 Arsa Payı : 1/16 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks:0.25 Kaks:0,50 ve \"Konutalanı\" içerisinde kalmaktadır