İzmir Buca Satılık Konut - 21.000.000 TL

Doğancılar Mahallesi, 113 ada, 9 parsel no.lu taşınmaz 6011 sokaktan, 113 ada, 104 parsel üzerinden sağlanmaktadır. II- SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN KONUMU Söz konusu gayrimenkul araç trafiğinin yoğun olduğu bir konumda yer almamaktadır. Halihazırda herhangi bir yola cephesi ve kadastal yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın planlı yapılaşan bir bölgede olmaması, bölgenin şehir merkezine, iş merkezlerine, konut alanlarına uzak olması, bölgenin orta ve orta üst gelir grubu tarafından tercih edilebilir bir nitelikte olması olumlu özelliklerindendir.Söz konusu taşınmazın konumunu gösteren kadastral pafta örneği aşağıdadır.V- SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN MAHALLİNDE YAPILAN İNCELEMELER VE TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİSözkonusu hissenin bulunduğu Tarla üzerinde yapılaşma mevcuttur. Yapılar ruhsatsız ve kaçaktır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede hobi bahçesi tarzında yapılaşmalar ile konut alanları mevcuttur. Taşınmaz, batı yönünde 113/14 ve 113/15 nolu taşınmazlara, kuzey yönünde 113 ada 13 parsele, güney yönünde 113 ada, 8 ve 11 parsellere ve doğu yönünde113 ada 10 parsele cephelidir. Taşınmaz 17.540,22 m2 alana sahiptir. Parsel geometrik olarak düzgün olmayan yamuk seklindedir. Taşınmaz az eğimlidir.Söz konusu parsel üzerinde halihazırdaçeşitli yapı sınıfına sahip, çeşitli ebatlarda, betonarme, prefabrik, ahşap tiny house tarzı yapılar bulunmaktadır. Çevresi elektrikli tel çit ile çevrilidir. Taşınmazlara dışarıdan gözlem yapılabilmiştir., 17.540,22 m2