Ankara Polatlı Satılık Daire - 2.964.000 TL

nde kayıtlıdır. Ulaşım İmkanları:Taşınmaz, şehrin merkezine yakın konumda olup hiçbir ulaşım sıkıntısı yoktur. Toplu taşıma araçlarıtaşınmazın önünden geçmektedir.Çevre Analizi:Bölge şehrin ve mahallenin orta tutulan bir yerindedir. Bitişik nizam, genellikle 4 ve 5 katlı yapılaşmalı olup, konut+ ticaret alanı içerisindedir.Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. İmar Durumu: Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 05.03.2026 tarih veE-54686211-800-18574 sayılı yazılarına göre, dava konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın Polatlı Belediyesi Mücavir Alan sınırlarında kaldığı, 1/1000 lik imar planı ve uygulamasına göre Bitişik Nizam olacak şekilde 4 Katlı zeminkatı ticari olacak şekilde konut alanı içerisinde kaldığı, taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı,bilgisi alınmıştır.16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı,Polatlı Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'nün 26.02.2026 tarih veE-16548859-750-18556 sayılı yazılarına göre, ana taşınmazın bulunduğu AtatürkCaddesi?nin 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 1.577,24 TL olduğu bilgisi edinilmiştir. Ruhsat ve İskan Durumu:Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. 30.05.2012 tarih ve 123 sayılı yapı ruhsatı ile yapımına başlanmış ve 31.07.2013 tarihinde tamamlanmıştır.Yapı kullanma izin belgesi ise 28.08.2013 tarih ve 177 sayılı belgedir.Ana Taşınmaz (Baysallar Apartmanı) Özellikleri: Bina mevcutta bodrum,zemin ve 3 normal kattan oluşmakta olup toplamda 6 adet mesken ve 1 adet dükkandan ibarettir.Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır.Mantolaması yapılmıştır.Giriş kapısı alüminyum doğramalıdır.Merdivenleri mermer ile kaplıdır.Sahanlık duvarları yaklaşık 1 metre yüksekliğe kadar mermer ile kaplı olup, üzeri plastik badanalıdır.Merdiven korkulukları parlak alüminyum korkulukludur.Yol hattı seviyesine yapılmıştır.Ön bahçesi yoktur.Bina yaklaşık 13 yıllık yapıdır.Kıymet Taktiri istenilen birincikat, 1 nolu mesken:Mesken,mimari birincikatta bulunan ve güney cepheli olan dairedir.Daire fiili durumu itibarı ile; 3 oda, salon, mutfak,banyo,tuvalet,antre ve balkondan oluşmaktadır.Salonu güneybatı köşededir.1 odası güneydoğu köşededir.Mutfağı ve 1 odası güneye (Atatürk Caddesine) bakmaktadır. Kalan odası ise aydınlığa bakmaktadır.Dış kapısı çelik kapıdır.İç kapıları amerikan panel kapıdır.Pencereleriplastik doğramalıdır.Tuvalet ve banyo zeminleri seramik ile, diğer zeminleri antre dahil laminant parke ile kaplıdır.Mutfak, tuvaletve banyo duvarları tavana kadarfayans ile kaplıdır.Diğer duvarları alçılı, kartonpiyerli, desenli,plastik badanalıdır.Mutfağında akrilik tezgahlı ahşap dolap bulunmaktadır.Banyosunda duşa kabin,klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır.Daire doğalgazlı olup kombili sistem ile ısıtılmaktadır. Brütalanı yaklaşık 114,44 m2 dir.Net alanı ise yaklaşık 108,09 m2 dir. Daire mevcutta boş olup,kullanılmamaktadır. Bina kodu:142,UAVT adres kodu:1672073457,İç Yapısı:İyi,10.07.2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki Büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmamıştır. ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1-Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı/şartname ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi, 87 Ada 49 Parsel Birinci Kat 1 Nolu Mesken Polatlı / ANKARA