Kayseri Hacılar Satılık Arsa - 114.843 TL
Açıklama
KAYSERİ Hacilar Aşaği 3459 ada 2 parselde 2,70 m² taşınmaz. Kıymeti 114.843 TL. 1. artırma 26/05/2026 11:52 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16789739545 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T17:21:12.523Z |
| Dosya No | 2026/47 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | HACILAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | HACILAR |
| Adres | nde bulunan taşınmazın 3/64 hissesi satılık oluptaşınmazınalınan bilirkişi raporundaKonu mülk Kayseri İli, Hacılar İlçesi, Aşağı Mahallesi 3459 Ada 2 Parsel nolu Arsa vasıflı taşınmazdır. Konu mülk 3.002,70 m2 parsel alanına sahiptir. Hacılar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye 1/1000 ölçekli uygulama imar planında söz konusu parsel Ağaçlandırılacak Alanda kalmakta olup, ayrık nizam E: 0,05 Hmaks: 7,50 m. olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip net imar parselidir. Geometrik olarak dikdörtgene benzer şekle sahip olup, topoğrafyası genel olarak eğimli ve engebesiz bir arazidir. Parsel sınırları yerinde belirgin değildir. Taşınmaz şebeke suyu, elektrik, drenaj, telefon gibi hizmetlerden faydalanabilir olup, herhangi bir altyapı problemi yoktur. Mahallinde yapılan incelemelerde imar yollarının açılmadığı tespit edilmiştir. Değerleme konusu arsanın bulunduğu mevki henüz yapılaşma tamamlanmamış olup yapılaşma çok yavaş bir şekilde devam etmekte olduğu bildirilmiştir.. Adresi: Aşağı Mahallesi, 3459 Ada 2 ParselHacılar / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İl, Hacılar İlçe, AŞAĞI Mahalle/Köy, 3459 Ada, 2 Parsel,Aşağı Mahallesi, 3459 Ada 2 Parsel Hacılar / KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 2.7 m2 |
| Ada | 3459 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 114.843 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 114.843 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 11:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 25/06/2026 11:52 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İl, Hacılar İlçe, AŞAĞI Mahalle/Köy, 3459 Ada, 2 Parsel,Aşağı Mahallesi, 3459 Ada 2 Parsel Hacılar / KAYSERİ |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | HACILAR |
| Mahalle/Köy | AŞAĞI |
| Ada | 3459 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 002,70 m2 |
| İmar Durumu | , İnşaat tarzıTaşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Ağaçlandırılacak Alanda kalmakta olup, |
| Adres | nde bulunan taşınmazın 3/64 hissesi satılık oluptaşınmazınalınan bilirkişi raporundaKonu mülk Kayseri İli, Hacılar İlçesi, Aşağı Mahallesi 3459 Ada 2 Parsel nolu Arsa vasıflı taşınmazdır. Konu mülk 3.002,70 m2 parsel alanına sahiptir. Hacılar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye 1/1000 ölçekli uygulama imar planında söz konusu parsel Ağaçlandırılacak Alanda kalmakta olup, ayrık nizam E: 0,05 Hmaks: 7,50 m. olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip net imar parselidir. Geometrik olarak dikdörtgene benzer şekle sahip olup, topoğrafyası genel olarak eğimli ve engebesiz bir arazidir. Parsel sınırları yerinde belirgin değildir. Taşınmaz şebeke suyu, elektrik, drenaj, telefon gibi hizmetlerden faydalanabilir olup, herhangi bir altyapı problemi yoktur. Mahallinde yapılan incelemelerde imar yollarının açılmadığı tespit edilmiştir. Değerleme konusu arsanın bulunduğu mevki henüz yapılaşma tamamlanmamış olup yapılaşma çok yavaş bir şekilde devam etmekte olduğu bildirilmiştir.. Adresi: Aşağı Mahallesi, 3459 Ada 2 ParselHacılar / KAYSERİ |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 11:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 25/06/2026 11:52 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/47 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16789739545 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ HACILAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.