İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 28.000.000 TL

nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 9 normal kat + çatı olmak üzere toplam 11 katlı olarak inşa edilmiş olup 4 seneliktir. Binanın bodrum katında otopark ve ortak alanlar, zemin katında 2 adet dükkan ve 2 adet daire, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire, 4. Normal katında 2 adet daire, 5. Normal katında 2 adet daire, 6. Normal katında 2 adet daire, 7. Normal katında 2 adet daire, 8. Normal katında 2 adet daire, 9. Normal katında çatı kat bağlantılı 2 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi projesine göre ve yerinde zemin kattan binanın doğu tarafından, camlı çelik kapı aracılığıyla sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, iyi kalitede ve görünümde olan binanın ekspertiz günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür. Dava konusu 9 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 4. Normal katında (kuzey, güney ve batı) bina giriş istikametine göre arka ve sol cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre ve yerinde net 97,79 m2, brüt 115 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesine göre hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, yangın holü ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut durumda ise hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede yangın holünün ebeveyn banyosu olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Meskenin salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, hol, banyo ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Salon, odaların, hol duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, Meskenin, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, hol, banyo mutfak tezgah ve dolapları takılı değildir. Banyo duvarları seramik kaplıdır. Banyoda klozet mevcuttur. Değerlemesi yapılan taşınmazın giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları kasalar dahil takılı değildir. Pencereleri pvc doğramadır. Isınma sistemi merkezi doğalgaz yakıtlı kaloriferi ile sağlanmaktadır. Yapımında kullanılan işçilik ve malzeme iyi kalitede ve görünümde olan dairenin değerleme anında natamam durumda olduğu ve bitmişlik oranının yaklaşık %88 mertebesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri yüzde 88 seviyesi üzerinde takdir edilmiştir. Adresi : Suadiye Mah. Çamlı Sok. No:17 Kat:4 Daire:9 Kadıköy / İSTANBUL