İstanbul Pendik Satılık Dükkan - 3.800.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
VakıfBank'tan Satılık Dükkan - İstanbul - Pendik - İş Yeri
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İstanbul |
| İlçe | Pendik |
| Mahalle | Esenyalı Mh. |
| Kategori | isyeri |
| Tür | dukkan |
| Adres | İSTANBUL. PENDİK. AHMET YESEVİ MAH. GÜLHANE CAD. KAT:ZEMİN NO:68A (TAPU BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:2) 34240 |
| m² | 81.0 |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 5222 |
| Parsel | 7 |
| Konum | İstanbul / Pendik / Esenyalı-Esenyalı Mh. |
| Ada / Parsel / Pafta | 5222 / 7 / 237EG4A |
Satış Bilgileri
| Fiyat | 3.800.000 TL |
| Teminat | 190.000 TL |
İhale Bilgileri
| İhale No | 14875 |
Kaynak Detayları
| ÖZELLİKLER | No 480155 Şube Müdürlüğü GÜZELYALI-İSTANBUL ŞUBESİ Başlangıç Bedeli 3800000.0 İhale Katılım Bedeli 190000.0 Tapu Harç Bedeli Kurum ve Alıcı Yarı Yarıya Öder Min. Artış 50000.0 Kategori İş Yeri İl / İlçe / Semt İstanbul / Pendik / Esenyalı-Esenyalı Mh. Adres İSTANBUL. PENDİK. AHMET YESEVİ MAH. GÜLHANE CAD. KAT:ZEMİN NO:68A (TAPU BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:2) 34240 Ada / Parsel / Pafta 5222 / 7 / 237EG4A m² 81 Bölüm & Oda Sayısı 1 Tapu Durumu Kat İrtifaklı Isıtma Doğalgaz (Kombi) Krediye Uygunluk Evet Durumu İkinci El |
| No | 480155 |
| Şube Müdürlüğü | GÜZELYALI-İSTANBUL ŞUBESİ |
| Min. Artış | 50.000 TL |
| Kategori | İş Yeri |
| Tapu Durumu | Kat İrtifaklı |
| Isıtma | Doğalgaz (Kombi) |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Durumu | İkinci El |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL PENDİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.