Bursa Osmangazi Satılık Arsa - 25 m² - 1.550.000 TL

nde tapunun 3195 ada 1 parselindedir. Kıymet takdirine konu 1505 numaralı dükkan vasıflı taşınmaz Buttim İş merkezide C5 blokta olup hali hazırda 1506 numaralı dükkan vasıflı taşınmazla birlikte kullanılmaktadır. 1505-1506 birlikte kullanılan (birleştirilmiş) dükkan vasıflı taşınmaz olup giriş holü, 4 adet oda, 1 mutfak, 1 toplantı odasından meydana gelmektedir. Kıymet takdirine konu 1505 numaralı dükkanın dış cephesi camekan olup yerler laminant parkel ve iç kapılar ahşap kapı olduğu görülmüştür. Buttim iş merkezinin yönetim ofisinden kıymet takdirine konu taşınmazın mimari projesi alınmış kullanılan net alanı 63,59 m2 olduğu tespit edilmiştir. Buttim iş merkezinde tüm katlarda farklı iş kollarına ait farklı m2 kullanım alanlı dükkan vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu iş hanında kapalı otopark alanı açık otopark alanı, kafeterya, çay ocağı, lokanta gibi tesislere ait bökümler bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumunda genellikle yüksek katlı ayrık yapılaşma olduğu görülmüş okul, market, park alanı, eczane, sağlık ocağı, durak, cami gibi tesislere yakın olduğu taşınmaza ulaşımın kolay olduğu özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım sağlandığı, belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN YAKLAŞIK DEĞERİ VE SONUÇ: Bursa ili Osmangazi ilçesi Altınova mahallesi kain tapunun 3195 ada 1 parselde 106025,00 m2yüzölçümünde 1736 Bağımsız Bölümden Oluşan Betonarme 6 Katlı Çarşı 28 Katlı Yüksek Blok Cami Ve Kütüphane vasıflı taşınmazda 3766/10602500 arsa paylı dükkan vasıflı C5 blok çekme kat 1505 numaralı taşınmazın il-ilçe merkezlerine mesafesi, çevresinin yapılaşması, ana taşınmazın yüzölçümü ve geometrik şekli yıpranma payı muhitinin şeref ehemmiyeti ve çarşı pazarla irtibatı konumundaki diğer taşınmazların halihazır değerleri konumundaki alıcı potansiyeli, kıymetini yükseltici-düşürücü müspet-menfi faktörlerle vasfı/niteliği kapsamında emlak piyasası alım satım rayicine göre arsa payı dahil değeri 1.550.000,00 TL belirlenmiştir. Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : 12/06/1991 tarih 3923 yevmiye numaralı A.M. Bu parsel aleyhine aynı köy 1629 parsel lehine planında görüldüğü üzere irtifak hakkı vardır. 12/06/1991 tarih 3923 yevmiye numarası ile B.H. Bu parsel lehine aynı köy 7220 Ada 1 Parsel 7222 Ada 1 Parsel, 7223 Ada 1 Parsel, 1628 Ada ve 1630 Parseller aleyhine planda görüldüğü üzere irtifak hakkı vardır. 09/04/1997 tarih 3244 Yevmiye numarası ile panayır köyü 89 sahifeye işlenen ortak mahalleler. 12/06/1997 tarih 4872 yevmiye numarası ile panayır köyü 89 sahifedeki ortak mahalleler.Yönetim Planı: 02/06/1997 Beyanları mevcuttur Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Altınova Mahallesi 3195 Ada 1 ParselOsmangazi / BURSA