Balıkesir Edremit Satılık Konut - 5.500.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Edremi̇t 1788 ada 2 parselde 893,80 m² taşınmaz. Kıymeti 5.500.000 TL. 1. artırma 14/07/2026 10:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16788890962 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T15:21:15.63Z |
| Dosya No | 2025/635 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Adres | Şahindere Mahallesi Kovanlık Caddesi Kazancı Sitesi F Blok No:77/2-6 Edremit/BALIKESİR İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.06.2025 tarih 18971sayılı yazısına göre: "Altınoluk Mahallesi 1788 ada 1 no.lu taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat, Taks:0,25 Kkas:0,75 inşaat yoğunluklu, yollardan 5 m, komşu parsellerdem 3 m çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu (1788 ada 2 no.lu ) parsel 1788 ada 3 no.lu parsel ile şuyulu durumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ait 15.08.1994 tarih 10/17 sayılı yapı ruhsatı, 19.10.2000 tarih 9/4 sayılı yenileme ruhsatı, 11.07.2005 tarih 5/3 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın eski parsel numarası 8473 parsel olduğu için resmi evraklarda eski parsel numarası yazmaktadır." denilmektedir. |
| Yüzölçümü | 893.8 m2 |
| Ada | 1788 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 5.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 10:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Ada | 1788 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 893,80 m2 |
| İmar Durumu | Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.06.2025 tarih 18971sayılı |
| Adres | Şahindere Mahallesi Kovanlık Caddesi Kazancı Sitesi F Blok No:77/2-6 Edremit/BALIKESİR İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.06.2025 tarih 18971sayılı yazısına göre: "Altınoluk Mahallesi 1788 ada 1 no.lu taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat, Taks:0,25 Kkas:0,75 inşaat yoğunluklu, yollardan 5 m, komşu parsellerdem 3 m çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu (1788 ada 2 no.lu ) parsel 1788 ada 3 no.lu parsel ile şuyulu durumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ait 15.08.1994 tarih 10/17 sayılı yapı ruhsatı, 19.10.2000 tarih 9/4 sayılı yenileme ruhsatı, 11.07.2005 tarih 5/3 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın eski parsel numarası 8473 parsel olduğu için resmi evraklarda eski parsel numarası yazmaktadır." denilmektedir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 10:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/635 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Edremit İcra Dairesi |
| İlan No | 16788890962 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR EDREMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.