Konut - Çorum Merkez - 386 m²

nde, 386,00 m2 alanında Arsa vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz her ne kadar Arsa niteliğinde olsa da, Üçtutlar Mahallesi, Stad 1.Sokak, No: 6Çorum posta adresindeki taşınmaz üzerinde; Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı, binanın ortak kullanımı olan bodrum kat haricinde, diğer katlarında birer daire olmak üzere toplam 3 daireli, ayrık nizamda, betonarme karkas olarak 40-45 yıl önce inşa edildiği kanaatinde olduğum yapı ve müştemilatlarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör yoktur. Giriş kapıları ahşap doğrama, dış cepheleri püskürtme sıva üzeri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülüdür. (4) Katlı Yapı: Yapı, betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. İnşaat alanı, ortak alanlarıyla birlikte takriben 94,00 m2 oturum, toplam: 4 kat x 94,00 m2 = 376,00 m2'dir. 2 oda, salon, hol, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon (zemin katta 1, 1 ve 2.Katta 3 balkon) gibi mahallere sahip, tüm yönlere cepheli, ısınması soba ile yapılan dairelerin; salon, mutfak, antre, hol ve odalarının zemini suni mermer plak kaplamadır. Salon, mutfak, antre, hol ve odaların duvar ve tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalı, kapı ve pencereleri ahşap, üzerleri yağlı boya ile boyalıdır. Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapının yıpranma oranı% 40"dır. Depo - Kömürlük: 20,00 m2 ve 28,00 m2 alanındadır. Ekonomik değerlerini büyük oranda kaybetmiş yapıların sıvasız olan duvarları briketten yapılıdır. Kapıları ahşap, zeminleri toprak, çatıları ahşap, üzerleri M.T.Kiremitle örtülüdür. Yapı Yıpranma oranı% 85'dir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 50 yaşlarında 1 adet, 30 yaşlarında 1 adetceviz ağacı, 20 yaşlarında 1 adet kayısı, 1 adet ayva, 1 adet erik ağacı olduğu görülmüştür. Çorum Belediye Başkanlığı imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaza; yanındaki (20) numaralı parselle tevhid edildikten sonra, ayrık nizam, E = 1,75, Hmax = 15,50 yapılaşma koşullarında konut yapma izni verilmektedir. Ekli imar durum belgesinde yazılı (Z) ile işaretli kısım yola gitmekte olup, 20 numaralı parselle birleşmesi gerekmektedir. Yeni ve eski yapılaşmaların olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta ve yüksek gelir grubunun ikamet ettiği, konut ve işyeri şeklinde yapıların bulunduğu bir bölgede bulunan, Stad 1.Sokağa cepheli, otobüs, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir. Adresi : Üçtutlar Mahallesi, Stad 1.Sokak No: 6Çorum Merkez / ÇORUM