İşyeri - Kocaeli Körfez - 616 m²
icrailanlari.com
Açıklama
754 Ada, 15 Parsel 375,00 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde tek bina inşa edilmiştir. bağımsız bölümün bulunduğu bina bodrum+ zemin+ asma + 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin ve bodrum katında 1 adet asma katlı dükkan, asma katında 1 adet büro, 1., 2., 3. ve 4. Normal katların her katında 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada giriş batı cepheden zemin kattan yapılmaktadır. Ana bina cephesi mantolama üzeri akrilik esaslı boya, bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama bina giriş holü merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplama imalattır. Merdiven korkulukları demir imalat yapılmıştır. Binada asansör mevcut değildir. 1 nolu bağımsız bölüm dükkan, bodrum, zemin ve asma katta yer almaktadır. Bodrum kat projesinde dükkana ait depo bölümü yer almaktadır. Zemin katta dükkan bölümü yer almaktadır. Asma katında ise dükkana ait asma kat bölümü yer almaktadır. Bodrum ve asma katların bağlantısı zemin kattan sağlanmaktadır. Projesine göre bodrum kat 247 m², zemin kat 227 m², asma katı 142 m² olmak üzere toplam 616 m² yasal ve mevcut alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KÖRFEZ |
| m² | 616 |
| Alt Tür | Bina |
| Mahalle/Köy | GÜNEY |
| Adres | Güney Mahallesi Tuğrul Cd. Kıroğlu Apartmanı No 3a Körfez / Kocaeli |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 754 |
| Parsel | 15 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺28.600.000 |
| Fiyat | ₺28.600.000 |
| Teminat | ₺858.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 11401 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DESTEK VE SATINALMA HİZM. DB. |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.