İşyeri - Tokat Turhal - 410 m²
icrailanlari.com
Açıklama
*15064 - 15065 SERİ NOLU GAYRİMENKULLER BİRLİKTE SATILMAKTADIR.** 1 VE 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER BİRLİKTE SATILMAKTADIR. Taşınmazlar; Tokat İli, Turhal İlçesi, Celal Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No: 38A posta adreslidir. Taşınmaz, 1 nolu bağımsız bölümdür. Projesine göre; bodrum + zemin katta yer almakta olup, katında tek işyeridir. Mimari projesine göre bodrum katta jenaratör odası, kazan dairesi, kasa dairesi, ups, hol, kiralık kasa dairesi ve arşiv hacminden oluşmakta ve brüt 205 m² dir. Zemin kat, 205m2 kullanım alanlında, müşteri holü, servis holü, ofis, mutfak ve arşiv hacimlerinden oluşmakta ve brüt 195 m² brüt kullanım alanına + 10m2 merdiven kovasına sahiptir. Zeminler seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Dış camekanı cam bölmeli alüminyum doğramadır. 2 nolu Bağımsız Bölüm: Onaylı mimari projesine göre binanın 1. katında yer alan tek dükkandır. Mimari projesine göre taşınmaz 180 m2 kullanım alanlıdır. Projesine göre müdür odası, müşteri holü, arka ofis, bay-bayan wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | TOKAT |
| İlçe | TURHAL |
| m² | 410 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | CELAL |
| Adres | Celal Mah. Cumhuriyet Cad. No.38/a Turhal/tokat |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 272 |
| Parsel | 72 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺29.400.000 |
| Fiyat | ₺29.400.000 |
| Teminat | ₺882.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 15064 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DESTEK VE SATINALMA HİZM. DB. |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.