Sivas Zara Satılık Müstakil Ev - 111.600 TL
Açıklama
SİVAS Zara Karşiyaka 816 ada 17 parselde 404,59 m² taşınmaz. Kıymeti 111.600 TL. 1. artırma 02/07/2026 11:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16780017755 |
| İlanı Yayınlayan | Zara İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T14:51:13.467Z |
| Dosya No | 2025/97 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | ZARA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | ZARA |
| Adres | Sivas İli, Zara İlçesi, Karşıyaka Mah.Karşıharmanlar Mevkii, 816 Ada 17 Parsel Zara / SİVAS |
| Yüzölçümü | 404.59 m2 |
| Ada | 816 |
| Parsel | 17 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 111.600 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 111.600 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 11:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/07/2026 11:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 31/07/2026 11:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/08/2026 11:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | SİVAS |
| İlçe | ZARA |
| Mahalle/Köy | KARŞIYAKA |
| Ada | 816 |
| Parsel | 17 |
| Yüzölçümü | 404,59 m2 |
| Arsa Payı | 2480/40459 |
| Adres | Sivas İli, Zara İlçesi, Karşıyaka Mah.Karşıharmanlar Mevkii, 816 Ada 17 Parsel Zara / SİVAS |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir ve 1) Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Yozgat Bölge Müdürlüğününün 02.03.2010 sayılı yazısı beyanı vardır. İcrai satışa engel bir durum olup olmadığı sorulmuş olup gelen yazıda " Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunun Uygulama Yönetmelik" in 2. Bölümünün 6. Maddesinde; "… dağıtım normundan daha büyük parsellerin bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir." hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazın bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden daha kısa sürede alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması " şeklinde cevap gelmiştir. 2) "Cinsteki yapı zeminde mevcut değildir." olarak beyan vardır. 3) Zara Mal Müdürlüğünün "Diğer( Konusu: Zara Mal Müdürlüğünün 04.08.2022 tarih 20612 sayılı yazısı ile H**** H****** E****** vergi ilişiği kesilmiştir.) beyanı vardır. İcrai satışa engel durumun olup olmadığı sorulmuş olup gelen yazıda "İlgide kayıtlı dosyanızda adı geçenS***** Ö*** hakkında Dairemiz bilgisayar kayıtları tetkikinde herhangi bir borcu bulunmadığı tespit edilmiş olup ilgili ada parselin satışında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. " şeklinde cevap gelmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 11:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/07/2026 11:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 31/07/2026 11:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/08/2026 11:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/97 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Zara İcra Dairesi |
| İlan No | 16780017755 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SİVAS ZARA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.