İstanbul Güngören Satılık Daire - 1.760.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
***1/2 HİSSELİDİR*** Taşınmazın Posta Adresi: Mareşal Çakmak Mahallesi, Şinasi Sokak, No: 10, Kat: 3, Daire: 9, Güngören / İstanbul şeklindedir. Taşınmazın konumlandığı bina, 243,00 yüz ölçümlü 3397 nolu parsel üzerine, bitişik nizam, B.A.K. tarzda inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina 2 bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın 2.bodrum katında; kömürlükler ve ortak alan, 1.bodrum katında; 2 adet mesken, zemin katında; bina giriş holü ve 2 adet mesken, normal katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplamda 12 bağımsız bölümlüdür. Bina dış cephesi mantolama yalıtım kaplama üzeri akrilik boyalıdır. Bina giriş kapısı çelik, giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplama, duvarları kısmen saten boyalı, kısmen seramik kaplamadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemdir. 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina girişine göre sağ cephede 3.normal katta konumlu meskendir. Taşınmaz projesine göre; antre, mutfak, 2 balkon, banyo, wc, 2 oda, yemek odası ve salon şeklinde 87 m2 kullanım alanlı olarak planlanmıştır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GÜNGÖREN |
| m² | 87 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | MARESAL ÇAKMAK |
| Adres | Mareşal Çakmak Mahallesi Şinasi Sokak No:10 K:3 D:9 Güngören-istanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Parsel | 3397 |
| Bağımsız Bölüm No | 9 |
| Hisse Oranı | 1/2 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 1.760.000 TL |
| Fiyat | 1.760.000 TL |
| Teminat | 52.800 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 30179 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | PERPA ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Halil Rıfat Paşa Mah. Yüzer Havuz Sok. No:1/1/ 1107 Kat:8 34384 Okmeydanı-Şişli/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 37 20 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL GÜNGÖREN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.