Gayrimenkul
Konut
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Satılık Konut - 4.011.134 TL
KAHRAMANMARAŞ / DULKADİROĞLU / ŞEYHADİL
Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi, 67041. Sokak No: 16 olan toplam Bt+Z+1 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta-düşük gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina; Bodrum * Zemin * | Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Atrium nizam alandadır. Yapı yüksekliği 8,5 m'dir. Binaya zemin kat seviyesinden girilmektedir. Bodrum kata güney cephe bahçeden girilmektedir. İki cephelidir. İki cephesinde bitişik nizam konutlar vardır. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı demir doğramadır. Bağımsız bölüm zeminleri parke, duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereleri pvedir. Mutfak tezgâhları mermerdir. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. Zemin ve 1. Normal kat bağımsız bölümleri 2 oda bir salon mutfak *banyotwc den oluşmaktadır. Bodrum kat ardiye olarak kullanılmaktadır. Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde yapı belgelerine ulaşılamamıştır. Yapı kullanım alanı toplam brüt bodrum kat 50 m2, zemin ve 1. Normal kat 90 m2 olmak üzere toplam 230 m2?'dir. Yapı yaklaşık 21-30 yıllıktır. 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel'e göre 21-30 yıllık yapıların aşınma oranı 9625 olarak alınacaktır. 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. İcra keşif tarihi olan 30.12.2025 tarihi itibariyle birim fiyatı 17.100,00 TL/m?'dir. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. Yaşına bağlı yıpranmalar mevcuttur. DETAYLI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Şeyhadil Mahallesi 67041. Sokak No: 16 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
4.011.134 TL
Fiyat
4.011.134 TL
Konum
KAHRAMANMARAŞ / DULKADİROĞLU
İhale Başlangıç
26.05.2026 14:14
İhale Bitiş
02.06.2026 14:14
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KAHRAMANMARAŞ Dulkadi̇roğlu Şeyhadi̇l 978 ada 155 parselde 50 m² taşınmaz. Kıymeti 4.011.134 TL. 1. artırma 26/05/2026 14:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16788761533 |
| İlanı Yayınlayan | Kahramanmaraş İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T14:51:13.377Z |
| Dosya No | 2025/17317 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | DULKADİROĞLU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | DULKADİROĞLU |
| Adres | Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi, 67041. Sokak No: 16 olan toplam Bt+Z+1 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta-düşük gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina; Bodrum * Zemin * | Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Atrium nizam alandadır. Yapı yüksekliği 8,5 m'dir. Binaya zemin kat seviyesinden girilmektedir. Bodrum kata güney cephe bahçeden girilmektedir. İki cephelidir. İki cephesinde bitişik nizam konutlar vardır. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı demir doğramadır. Bağımsız bölüm zeminleri parke, duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereleri pvedir. Mutfak tezgâhları mermerdir. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. Zemin ve 1. Normal kat bağımsız bölümleri 2 oda bir salon mutfak *banyotwc den oluşmaktadır. Bodrum kat ardiye olarak kullanılmaktadır. Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde yapı belgelerine ulaşılamamıştır. Yapı kullanım alanı toplam brüt bodrum kat 50 m2, zemin ve 1. Normal kat 90 m2 olmak üzere toplam 230 m2?'dir. Yapı yaklaşık 21-30 yıllıktır. 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel'e göre 21-30 yıllık yapıların aşınma oranı 9625 olarak alınacaktır. 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. İcra keşif tarihi olan 30.12.2025 tarihi itibariyle birim fiyatı 17.100,00 TL/m?'dir. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. Yaşına bağlı yıpranmalar mevcuttur. DETAYLI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi: Şeyhadil Mahallesi 67041. Sokak No: 16 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ |
| Nitelik | Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, ŞEYHADİL Mahalle/Köy, 978 Ada, 155 Parsel, Dava konusu taşınmaz, açık |
| Yüzölçümü | 50 m2 |
| Ada | 978 |
| Parsel | 155 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.011.134 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.011.134 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, ŞEYHADİL Mahalle/Köy, 978 Ada, 155 Parsel, Dava konusu taşınmaz, açık |
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | DULKADİROĞLU |
| Mahalle/Köy | ŞEYHADİL |
| Ada | 978 |
| Parsel | 155 |
| Yüzölçümü | 50 m2 |
| Arsa Payı | TAM |
| İmar Durumu | İmar |
| Adres | Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi, 67041. Sokak No: 16 olan toplam Bt+Z+1 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta-düşük gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina; Bodrum * Zemin * | Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Atrium nizam alandadır. Yapı yüksekliği 8,5 m'dir. Binaya zemin kat seviyesinden girilmektedir. Bodrum kata güney cephe bahçeden girilmektedir. İki cephelidir. İki cephesinde bitişik nizam konutlar vardır. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı demir doğramadır. Bağımsız bölüm zeminleri parke, duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereleri pvedir. Mutfak tezgâhları mermerdir. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. Zemin ve 1. Normal kat bağımsız bölümleri 2 oda bir salon mutfak *banyotwc den oluşmaktadır. Bodrum kat ardiye olarak kullanılmaktadır. Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde yapı belgelerine ulaşılamamıştır. Yapı kullanım alanı toplam brüt bodrum kat 50 m2, zemin ve 1. Normal kat 90 m2 olmak üzere toplam 230 m2?'dir. Yapı yaklaşık 21-30 yıllıktır. 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel'e göre 21-30 yıllık yapıların aşınma oranı 9625 olarak alınacaktır. 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. İcra keşif tarihi olan 30.12.2025 tarihi itibariyle birim fiyatı 17.100,00 TL/m?'dir. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. Yaşına bağlı yıpranmalar mevcuttur. DETAYLI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi: Şeyhadil Mahallesi 67041. Sokak No: 16 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ |
| Şerhler | Aile Mahkemesi şerhi ve haciz mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/17317 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kahramanmaraş İcra Dairesi |
| İlan No | 16788761533 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KAHRAMANMARAŞ DULKADİROĞLU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.