Mardin Kızıltepe Satılık Dükkan - 635.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
213,71 m2 alanlı, geometrik olarak dikdörtgen formunda, topoğrafik olarak düz yapıya sahip olan arsa üzerinde yer alan, Kızıltepe Belediyesince düzenlenmiş yapı ruhsatı ile betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Parsel üzerinde bir blok bulunmakta olup, taşınmazın yer aldığı Bina zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında bina girişi, 6 adet dükkan, su deposu normal katlarında 2’şer adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinde doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri badanalıdır. Demir profilden imal edilmiş yağlı boyalı camlı kapısı mevcuttur. Genel giriş zemini ve kat sahanlıkları ile merdiven basamakları mermer kaplıdır. Giriş, merdiven duvar ve tavanları badanalıdır. Binada asansör bulunmakta olup, doğal gaz tesisatı bulunmaktadır. zemin kat 10 nolu bağımsız bölüm; zemin katta doğu cepheden verilen bina girişine göre girişin solunda konumlu, doğu cepheli dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin katında 23 m2 kullanım alanında dükkan haciminden oluşmaktadır. Taşınmazın girişi demir kepenklidir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| m² | 25 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | YENİ |
| Adres | Yeni Mahalle 548 Sokak No 9c Zemin Kat Dükkan No 10 Kızıltepe Mardin |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 338 |
| Parsel | 10 |
| Bağımsız Bölüm No | 10 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 635.000 TL |
| Fiyat | 635.000 TL |
| Teminat | 19.050 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 30614 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ARTUKLU MARDİN ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Latifiye Mah. 1. Cad. No: 271 A 47100 Artuklu/Mardin |
| Şube Telefon | 0 482 207 15 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN KIZILTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.