İşyeri - Tekirdağ Ergene - 14.115 m²

Açıklama

Mimari projesine göre fabrika bodrum katında 960 m2, zemin katında, 1.normal katında, 2.normal katında ve çelik kurutma katında (4. Kat) 2296 m2 olmak üzere toplam 5 katlı ve 10.144 m2'dir. Mahallinde yapılan incelemede mimari projesine aykırılıkları bulunmaktadır. Bunlar; Projesine aykırı olarak binanın bodrum katında yaklaşık 120 m2 büyüme, Zemin katında yaklaşık 286 m2 asma kat, Projedeki (3.kat) çelik kurutma katı normal betonarme kat olarak inşa edilmiş ve 4.kat olarak ilave 2296 m2 çelik kurutma katı inşa edilmiştir. Böylece mahallinde fabrika binası toplam 12.846 m2 kullanım alanına sahiptir. Ayrıca yine ruhsatsız olarak zemin katın Hazan Sokak cephesinden binaya bakıldığında sağ yan cephesinde yaklaşık 308 m2 sundurma ve depo ile 42 m2 trafo binası, arka cepheye ise 145 m2 kazan dairesi inşa edilmiştir. Bu ilaveler fabrika binası ile zemin katından içeriden geçiş açılarak ilişkilendirilmiştir. Fabrika binasının Hazan Sokak cephesine bitişik olarak projesine aykırı zemin katı yaklaşık 147 m2, 1. katı, 2. Katı ve 3. katı 162 m2, 4.katı 156 m2 olmak üzere toplam 789 m2 ve 5 katlı idari bina inşa edilmiştir. Böylece mahallinde ölçülen yapı alanı yaklaşık 14.130 m2 olmuştur. Fabrika binası betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup, dışı cephe boyalıdır. Yüksek araç giriş, demir doğrama ön ve arka kapısı bulunmaktadır. Bodrum katın zemini saha betonu, duvarları plastik boyalı ve yüksek araç giriş kapısı bulunmaktadır. Zemin katın ve normal katların her birinin zemini şap beton uygulaması yapılmış ve duvarları kısmen plastik boyalıdır. Kat içlerinde PVC veya alüminyum bölmelerle kapatılmış, ofis, atölye, depo gibi kısımlar bulunmaktadır. Katlar arasında yük asansörü mevcuttur. Çatıdaki kurutma katı ise çelik iskelet sistem üzeri oluklu panel sac ile kapatılmış, yan cepheleri açıktır. İdari bölümde ön cephe alüminyum çerçeveli cam giydirme şeklinde diğer cepheler akrilik cephe boyalıdır. Katlarda yemekhane, mutfak, ofis odaları, toplantı odaları, WC hacimleri ve katlar arası merdiven alanı ile personel asansörü bulunmaktadır. Oda zeminleri laminant parke, tavanları asma tavan, duvarları ise plastik boyalıdır. Koridorlar kısmen laminant parke, kısmen seramik döşelidir. Mutfak, yemekhane ve WC zeminleri seramik kaplamadır. Merdiven basamakları ve kat holleri mermer, korkuluklar alüminyum doğramadır. Kazan dairesi betonarme ve çatısı çelik iskelet üzeri oluklu panel sac ile kapatılmış, zemini betonarme, duvarları boyalıdır. Yüksek araç giriş kapısı bulunmaktadır. Yan cephedeki sundurma deponun zemini beton, duvarları plastik boyalı, üzeri çelik iskelet ile kapatılmış oluklu panel sac şeklindedir. Trafo binası ise dışı cephe boyalı betonarme yapıdır.