İstanbul Gaziosmanpaşa Satılık Daire - 6.050.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili taşınmaz; İstanbul ili, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karadeniz Mahallesi, 1171. Sokak üzerinde konumlu 61-63 dış kapı numaralı binada 15 iç kapı numaralı dairede konumludur. Taşınmazın bulunduğu ana bina 286,90 m² alanlı 2972 ada 2 parsel üzerinde ana binada yer almaktadır. Ana taşınmaz betonarme tarzda inşaa edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre; 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katı olarak, toplamda 6 kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre; 2.bodrum katta; binaya ait ortak alanlar, 1.bodrum katta; zemin katta 3 normal katın her katında ise 3'er adet mesken nitelikli B.B. bulunmakta olup 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana binaya giriş zemin kat seviyesinden ve kuzey cephesinden sağlanmaktadır. 15 Bağımsız Bölüm Numaralı 15 iç kapı numaralı taşınmaz mimari projesine göre ve yerinde zemin kattan kuzeydoğu cephesinden verilen bina ana girişine göre arka cephede 3. normal kat konumunda bulunmaktadır. İmar Arşiv dosyasından elde edilen mimari projesine göre konu taşınmaz 3. normal katta antre, salon, mutfak, 2 adet yatak odası, 1 adet banyo, wc, 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 62 m ² brüt kullanım alanlıdır. Çatı Piyesi katta ise 1 adet yatak odası, 1 adet banyo, wc, hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 35 m ² brüt kullanım alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GAZİOSMANPAŞA |
| m² | 104 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | KARADENIZ |
| Adres | Karadeniz Mah. 1171. Sk. No:61-63 D:15 Gaziosmanpaşa-istanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 2972 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 15 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 6.050.000 TL |
| Fiyat | 6.050.000 TL |
| Teminat | 181.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32385 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SULTANÇİFTLİĞİ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Uğur Mumcu Mah. Eski Edirne Asfaltı Cad. No:544-552E 34265 Sultangazi/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 952 34 80 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL GAZİOSMANPAŞA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.