İstanbul Kağıthane Satılık Daire - 7.150.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Ana taşınmaz projesine göre 2 bodrum, zemin ve 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. 2.bodrum katında sığınak ve kömürlükler; 1.bodrum katında zemin katta bulunan dükkanlara ait depo alanları; zemin katında bina girişi ve 2 adet dükkan; normal katların her birinde 2 şer adet daire olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin kat planındaki köşe kotlar ile vaziyet planındaki köşe kotların birbirlerine aplike edilmesiyle bina giriş yönü tespit edilebilmektedir. Bina girişi projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden Talatpaşa Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. 1 numaralı bağımsız bölüm bina girişine göre sol tarafta konumludur. Projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, balkon ve antre hacimlerinden oluşmakta olup brüt 86 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaza banka bilgisi dahilinde dışarıdan ekspertiz yapılmış olup projesiyle kat, kattaki konum, mimari kullanım düzeni ve kullanım alanı olarak uyumlu olduğu kabulüyle değerleme yapılmıştır. Balkon hacmi taşınmazın kapalı kullanım alanına dahil edilmiştir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KAĞITHANE |
| m² | 86.00 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | MERKEZ |
| Adres | Ortabayır Mahallesi, Talatpaşa Caddesi, Faik Hoca Apartmanı, No:70 D:3 Kağıthane / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 6067 |
| Parsel | 10 |
| Bağımsız Bölüm No | 3 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 7.150.000 TL |
| Fiyat | 7.150.000 TL |
| Teminat | 214.500 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32743 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SULTANHAMAM ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Rüstempaşa Mah. Yeni Camii Cad. No:11 34116 Fatih/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 455 51 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KAĞITHANE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.