Mardin Kızıltepe Satılık Dükkan - 2.855.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
768,74 m2 alanlı arsa üzerine, betonarme karkas yapı tarzında, tek bloklu, bodrum kat + zemin kat + asma kat + 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi ve 31 b.b. nolu depo, zemin katında 26, 27, 28, 29 ve 30 b.b. nolu asma katlı dükkanlar ile bina girişi, diğer 5 normal katın her birinde ise 5'er adet mesken olmak üzere toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı girişi zemin kattan güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi normal dış cephe boyalı olup giriş kapısı demir çelik doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. 30/1625 arsa paylı, zemin kat 29 bağımsız bölüm nolu dükkan, projesinde güneydoğu yönünden sağlanan bina girişine göre sol taraftaki 1. dükkan olup cepheli olduğu güneydoğu yöndeki 922. Sokak üzerinden bakıldığında sol baştan 4. sıradaki dükkan konumundadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin kat 45 m2, asma katı 38 m2 olmak üzere toplam 83 kullanım alanına sahip olup zemin ve asma kat tek hacimden oluşmaktadır. Cepheli olduğu caddeye yaklaşık 3,75 m vitrin cephesi bulunmaktadır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| m² | 83 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | CUMHURİYET |
| Adres | Cumhuriyet Mh. 922 Sk. Aksoy Apt. A-b Blok No:7d Zemin Kat No: 29 Kızıltepe/mardin |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 66 |
| Parsel | 65 |
| Bağımsız Bölüm No | 29 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 2.855.000 TL |
| Fiyat | 2.855.000 TL |
| Teminat | 85.650 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32809 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ARTUKLU MARDİN ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Latifiye Mah. 1. Cad. No: 271 A 47100 Artuklu/Mardin |
| Şube Telefon | 0 482 207 15 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN KIZILTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.