Mardin Kızıltepe Satılık Dükkan - 176.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmaz; Mardin ili, Kızıltepe ilçesi, Yeni Mahallesi, Şanlıurfa Caddesi, Zeyd Ercan Apt., Kat:Bodrum No: No:50/16 (tapu kaydında 61) KIZILTEPE/MARDİN posta adresinde bulunan dükkandır. Taşınmaza ulaşım tarifi olarak şehrin ana arterlerinden olan Vatan Caddesi ile İpek Yolu Caddesinin kesiştiği kavşaktan İpek Yolu Caddesine dönülür. İpek Yolu Caddesi üzerinde batı yönünde 1.12 km. ilerledikten sonra yolun sağ tarafına konumlu Zeyd Ercan Apt. bodrum katında konumludur. Gayrimenkulün yer aldığı ana taşınmaz 785,44 m² yüz ölçümlü 284 Ada 27 Parsel arsa üzerine betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz tek blok şeklinde bitişik nizamda inşa edilmiştir. Giriş kapısı demir doğramadır. Yer ve duvar döşemeleri fayans kaplama şeklinde olup tavanı ise alçı üzerine sentetik boyalıdır. 61 bağımsız bölüm numaralı dükkan, bodrum katta olup, pasaj içine cephelidir. Dükkan projesine göre; tek hacimden oluşmakta ve yaklaşık brüt 24 m² alana sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| m² | 24 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | YENİ |
| Adres | Yeni Mh. Şanlıurfa Cd. Zeyd Ercan Apt. No:50/61 Kızıltepe/mardin |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 284 |
| Parsel | 27 |
| Bağımsız Bölüm No | 61 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 176.000 TL |
| Fiyat | 176.000 TL |
| Teminat | 5.280 TL |
| Minimum Artış | 2.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32810 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ARTUKLU MARDİN ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Latifiye Mah. 1. Cad. No: 271 A 47100 Artuklu/Mardin |
| Şube Telefon | 0 482 207 15 70 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN KIZILTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.