İstanbul Pendik Satılık Daire - 6.600.000 TL

Açıklama

402,70 m2 yüz ölçümüne sahip, 5144 Ada, 10 Parsel üzerinde, ayrık yapı nizamında, betonarme karkas yapı tarzında (Yapı Sınıfı 3-B) tek adet konut bloğu olarak inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 1 bodrum, zemin, 3 normal kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 1.bodrum katında; sığınak, binaya ait depo, tesisat odası, su deposu, zemin katında; bina girişi, 2 adet bağımsız bölüm mesken, 1 ve 3.normal katlar arasında her katta 2 adet bağımsız bölüm mesken olmak üzere, toplam 6 adet, genel toplamda ise 8 adet bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. 3.normal kattaki bağımsız bölümler çatı piyeslidir. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina girişi, onaylı mimari projesinde ve mahallinde, bina ön cepheden (Öğün Sokak - Kuzeydoğu Cephe), zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Giriş zemini, kat arası sahanlık zeminleri ve merdivenleri mermer ile döşelidir. Yan duvarları giriş katında ve diğer katlarda plastik boyalı olup, merdiven korkulukları takılıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Yapı, 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yeni yönetmeliklere göre yeterliliğinin; konunun uzmanları tarafından yapılacak tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır. 7 no.lu taşınmaz; 3.normal katta, bina girişine göre ön sağ yan cephede Çatı Piyesli Mesken olarak yer almaktadır. Konu taşınmaz; 31.07.2007 tarih ve 2006/13145 sayı ile onaylı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, 3.normal katı yaklaşık brüt 94 m2 (Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, 2 balkon), çatı katı yaklaşık brüt 37 m2 (Çatı Piyesi, Wc+Duş) + 7 m2 açık teras kullanım alanlı olarak, 4+1 tertibinde planlanmıştır