Ankara Altındağ Satılık Dükkan - 2.600.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili gayrimenkul; Ankara İli, Altındağ İlçesi, Hacettepe Mahallesi(Tapuda Turan Mahallesi), Fidan Sokak, No: 48A posta adreslidir. Taşınmazın bulunduğu bina 207,00 m² yüzölçümlü düz bir topografik yapıya sahip arsa üzerine blok nizam inşa edilmiş olup, 1 bodrum kat + zemin kat + 4 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; 9 ve 10 nolu bağımsız bölümlere ait depolar, sığınak, kalorifer dairesi, kapıcı odası, zemin katında; bina girişi, 2 adet depolu dükkan, 1. kat ve 4. kat arasında her katta 2 adet mesken yer almakta olup, yapıda toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı girişi zemin kat seviyesinden, Fidan Sokağa göre ön(batı) cepheden sağlanmaktadır. 10 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina girişine göre sağ ön, sağ yan ve sağ arka cephede yer almaktadır. Konu taşınmaz, mimari projesinde yapılan incelemelere göre zemin katta brüt 50 m² kullanım alanlı olup, mağaza hacminden ve bodrum katta brüt 28 m² kullanım alanlı olup, depo hacminden oluşmaktadır. Taşınmazın Fidan Sokağa ~3,20 metre cephesi bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ANKARA |
| İlçe | ALTINDAĞ |
| m² | 73 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | HACETTEPE |
| Adres | Hacettepe Mahallesi Fidan Sokak No: 48 İç Kapı No:10 Altındağ / Ankara |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 930 |
| Parsel | 9 |
| Bağımsız Bölüm No | 10 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 2.600.000 TL |
| Fiyat | 2.600.000 TL |
| Teminat | 78.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33004 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | CEBECİ ŞUBESİ / ANKARA |
| Şube Adresi | Fakülteler Mah. Cemal Gürsel Cad. No:75/A 06590 Çankaya/Ankara |
| Şube Telefon | 0312 595 95 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA ALTINDAĞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.