İstanbul Pendik Satılık Ofis - 9.700.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkuller, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, Yanyol Caddesi, Varyap Plaza No: 61 adresinde yer almaktadırlar. Konu bağımsız bölümün dahilinde yer aldığı bina; 7.929,03 m² yüzölçümlü, "9 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasıflı, 4653 ada 1 parsel üzerinde tanımlı betonarme karkas binadır.Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 2. Bodrum kat 46 nolu b.b.'de yer almaktadır. 46 nolu bağımsız bölüm projesinde Yanyol caddesi cephesine göre sağdan 1. Sırada 1. Bodrum katta yer almakta olup brüt 194 m2 alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | PENDİK |
| m² | 185 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | ESENYALI |
| Adres | Esenyalı Mh. Yanyol Cd. Varyap Plaza No:61 Pendik-istanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 4653 |
| Parsel | 1 |
| Bağımsız Bölüm No | 46 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 9.700.000 TL |
| Fiyat | 9.700.000 TL |
| Teminat | 291.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33063 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | MARMARA KURUMSAL ŞUBESİ/ İSTANBUL |
| Şube Adresi | Altayçeşme Mahallesi Zeytin Dalı Sokak No:25 İç Kapı No:7 34843 Maltepe/İstanbul |
| Şube Telefon | 0216 500 10 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL PENDİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.