İstanbul Esenyurt Satılık Dükkan - 20.350.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Çarşı Bloğu, 3 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmakta olup, toplam 7 katlıdır. 3. bodrum katta kapalı otopark, 2. bodrum kat kapalı otopark, 3 mağaza, 1 ofis market, 1 otopark, 1. bodrum katta kapalı otopark, 3 home ofis, 2 mağaza, zemin katta 5 home ofis, 28 mağaza, 1. normal katta 5 home ofis, 20 mağaza, 2. normal katta 10 home ofis, 31 mağaza, 3. normal katta 10 home ofis olmak üzere blokta toplam 119 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Çarşı girişi Gazi Cd. üzerinden 2.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dışarıya cepheli dükkanlar dışında, çarşı içerisi henüz natamam görünümdedir. Çarşı dış cephesi kompozit giydirmedir. Doğalgaz tesisatı mevcuttur. Çarşı Blok, 59 Nolu bağımsız bölüm, 1. katta yaklaşık 283 m2 alanlı mağaza 2. katta yaklaşık 314m2 alanlı mağaza olacak şekilde yaklaşık 597 m2 alanlıdır. 10m vitrin cephesi bulunmaktadır. Çarşı blok 109 nolu bağımsız bölüm 3. 2. katta konumludur. 127 m2 alanlı olup 3 oda mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| m² | 436.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | KIRAÇ |
| Adres | Necıp Fazıl Kısakürek Mahallesı, Gazı Caddesı Üzerınde Star Towers Çarşı Blok 59- Esenyurt / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 427 |
| Parsel | 3 |
| Bağımsız Bölüm No | 59 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 20.350.000 TL |
| Fiyat | 20.350.000 TL |
| Teminat | 610.500 TL |
| Minimum Artış | 100.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33116 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GÜNEŞLİ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Bağlar Mah. Atatürk Cad. No:6/Z1 34212 Bağcılar/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 29 20 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.