Ankara Çankaya Satılık Dükkan - 28.000.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmaz Mustafa Kemal Mahallesi (Tapu kayıtlarına göre Lodumu-Beytepe Mahallesi), Dumlupınar Bulvarı, Mahall Ankara Sitesi, E Blok, No: 274-6/81, Çankaya/Ankara açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Dumlupınar Bulvarı (Ankara-Eskişehir yolu) üzerinden batı istikametinde ilerlerken Bilkent kavşağı geçildikten sonra Tepe Prime AVM nin bitişiğinde yer almaktadır. Ankara, Çankaya 'Mahall Ankara', karma konsepti 40.628 metrekarelik arsa alanında inşa edilen proje, Ankara-Eskişehir yolu üzerinde Dumlupınar Bulvarı'ndadır. Mahall Ankara'da 214 ofisten oluşan 19 katlı kule ofis bloğu, 101 ofisin yer aldığı yatay ofis bloğu, 191 home officeden oluşan 22 katlı karma bloğu, 82 adet 1+1'den oluşan rezidans bloğu, 24'er katlı iki blokta 2+1, 3+1, 4+1 ve 4,5+1'lik 246 konut yer almaktadır. Taşınmaz 81 nolu bağımsız bölüm zemin kat ve güney doğu cephelidir. Binanın asansörü bulunmaktadır. Projesine göre yaklaşık brüt 104 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesine göre tek kullanım alanlı olup mahallinde dükkan alanı kapatılarak oda + mutfak olarak kullanım alanına dahil edilmiştir. Salon ile odalarda zemin seramik kaplama, duvarlar plastik boyadır. Banyo + wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ANKARA |
| İlçe | ÇANKAYA |
| m² | 96 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | BEYTEPE |
| Adres | Mustafa Kemal Mh. Dumlupınar Bulvarı Mahall Ankara Sitesi E Blok Çankaya/ankara |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 29369 |
| Parsel | 3 |
| Bağımsız Bölüm No | 81 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 28.000.000 TL |
| Fiyat | 28.000.000 TL |
| Teminat | 840.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33208 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GERSAN ŞUBESİ/ANKARA |
| Şube Adresi | Batı Sitesi Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Bulvarı Gersan Sanayi Sitesi No:492 06370 Yenimahalle/Ankara |
| Şube Telefon | 0 312 909 45 90 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA ÇANKAYA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.