İstanbul Kağıthane Satılık Daire - 4.950.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Ana taşınmaz İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5602 ada, 1 parsel, 92,70 m2 arsa üzerinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı bina; 3/B yapı sınıfında olup, projesine ve yerinde yapılan incelemelerine göre; 2 bodrum kat, zemin kat, 2 adet normal, çatı piyesi katından oluşmaktadır. Binanın 2.bodrum katında 1 adet daire, 1.bodrum katında 1 adet daire ve bina girişi, zemin katından itibaren her katta 2 şer adet daire olmak üzere binada toplamda 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, 2.normal katta bina girişine göre ön cephede konumludur. Banka isteği doğrultusunda ekspertiz işlemi dışarıdan yapılmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre 2.normal katı antre, salon, 1 adet oda, mutfak, banyo-wc ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmakta olup brüt 55 m2, çatı piyesi katı hol, 2 adet oda, banyo-wc brüt 30 m2 kapalı ve 6 m2 teras alanına sahiptir. Toplamda brüt 85 m2 kapalı + 6 m2 teras alanına sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KAĞITHANE |
| m² | 85.00 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | MERKEZ |
| Adres | Hürrıyet Mah. Saygı Sokak, No:40 Bb: 8 Kağıthane / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 5602 |
| Parsel | 1 |
| Bağımsız Bölüm No | 8 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.950.000 TL |
| Fiyat | 4.950.000 TL |
| Teminat | 148.500 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33232 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | MURATLI ŞUBESİ / TEKİRDAĞ |
| Şube Adresi | Fatih Mahallesi Mustafa Kemal Caddesi No:22A 59700 Muratlı/Tekirdağ |
| Şube Telefon | 0 282 292 28 90 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KAĞITHANE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.