Bursa Osmangazi Satılık Ofis - 35.200.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkul; 5 bağımsız bölüm numaralı Düğün Salonu vasıflı taşınmaz, binanın 1 ve çatı katında, kuzeybatı yönden sağlanan bina girişine göre sol tarafta konumludur. Projesine göre 1.katı; fuaye, düğün salonu, hol, bay-bayan engelli wc, bölümleriyle 820 m² alanlı, çatı katı; hol, gelin odası, sanatçı odası, yönetim odası, bay- bayan lvb-wc, mutfak, bay-bayan mescid bölümüyle 390 m² alanlı olup taşınmaz toplamda brüt 1.210 m² alanlıdır. Projesinden farklı olarak mahallinde, 1. katta bay-bayan engelli wc ler iptal edilerek bu kısma idari ofis bölümü inşa edilmiş, çatı katta galeri boşluğu kısmına ilave 75 m² alanlı 2 adet balkon bölümü inşa edilmiş ve bu katta bay-bayan mescid bölümü iptal edilerek çatı arası kısmına 35 m² alanlı bay-bayan mescid bölümü inşa edilmiştir. Mevcutta taşınmaz brüt 1.320 m² (1. kat: 820 m² + çatı kat: 390 m² + ilave balkonlar: 75 m² + ilave çatı arası: 35 m²) alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| m² | 1320 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | PANAYIR |
| Adres | Panayır Mahallesi Öğretmenler Aralığı Sokak No 38/a Osmangazi / Bursa |
| Ada | 6545 |
| Parsel | 1 |
| Bağımsız Bölüm No | 5 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 35.200.000 TL |
| Fiyat | 35.200.000 TL |
| Teminat | 1.056.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33478 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ÇANKAYA ŞUBESİ / İZMİR |
| Şube Adresi | İsmet Kaptan Mah. Gazi Bulvarı No: 82/201 35280 Çankaya/İzmir |
| Şube Telefon | 0232 441 31 88 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA OSMANGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.