İşyeri - Elazığ Merkez - 350 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili gayrimenkul Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, İmam Efendi Bulvarı, B blok, No:49BC adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bina 5141 ada 2 parsel ve 2831,61 m2 yüzölçümlü arsa üzerine A ve B blok olmak üzere 2 blok halinde betonarme karkas, kaloriferli ve asansörlü inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtım fugası üzerine silikon esaslı boya kaplama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları krom nikel, bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. 27 bağımsız bölüm depolu dükkan B bloğun zemin kattan sağlanan girişinin solunda bodrum+ zemin katta konumludur. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre bodrum katı; 125 m2 depo alanında, zemin katı; 225 m2 dükkan alanı olmak üzere toplam yasal durumda 350 m2 olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın bodrum kat zeminleri, duvarları, tavanları brüt beton kaplamalıdır. Zemin kat zeminleri seramik kaplamalı, duvarları hazır renkli boya tavanları spot aydınlatmalı taş yünü ters tavan şeklindedir. Dükkanın giriş kapısı, pencere ve vitrin doğramaları alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ELAZIĞ |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 350 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | SÜRSÜRÜ |
| Adres | Sürsürü Mahallesi İmam Efendi Bulvarı B Blok No 49bc Merkez / Elazığ |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 5141 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 27 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺9.075.000 |
| Fiyat | ₺9.075.000 |
| Teminat | ₺272.250 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33997 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ELAZIĞ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Yeni Mahallesi Gazi Caddesi No: 60C 23200 Merkez/Elazığ |
| Şube Telefon | 0424 234 70 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.