İstanbul Sultanbeyli Satılık Dükkan - 7.050.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkul; Abdurrahmangazi mah. Fatih bulvarı no:71 /1/2 Sultanbeyli/İstanbul adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu gayrimenkul 5556 Ada 1 numaralı parsel; 336.93 m² yüzölçümlü arsa üzerine inşa edilmiş olan zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme apartman tipi binadır. Taşınmaz 1. Kat 2 nolu b.b.'de yer almaktadır. Mimari Projesine göre antre, oturma odası, 2 yatak odası, antre, wc, banyo ve depo bölümünden oluşmakta olup yaklaşık brüt 82 m² yüzölçümüne sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SULTANBEYLİ |
| m² | 81 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | ABDURRAHMANGAZİ |
| Adres | Abdurrahmangazi Mahallesi Fatih Caddesi Balarısı Sokak No 71 Kat 1 Daire 2 Sultanbeyli / İstanbul |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 5556 |
| Parsel | 1 |
| Bağımsız Bölüm No | 2 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 7.050.000 TL |
| Fiyat | 7.050.000 TL |
| Teminat | 211.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34012 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | CADDEBOSTAN ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Caddebostan Mahallesi Bağdat Caddesi No:286A 34728 Kadıköy/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 216 228 96 10 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SULTANBEYLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.