Konut - Kütahya Tavşanlı - 364,48 m²

ndedir. Tapu kayıtlarının Beyanlar hanesinde "Beyan: Yönetim Planı 16.03.2021 tarih 3720 yevmiye, KM ne çevrilmiştir. 05.01.2026 tarih 93 yevmiye" denilmektedir. Tavşanlı Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Taşınmaz ``Belediyemiz sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP-431039467 ve NİP-431039469 plan işlem numaralı İlave ve Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam Bodrum+3 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır. " denilmektedir. Taşınmaz için; Tavşanlı Belediyesinden 07.12.2018 tarih 125/2018 ruhsat numarası ile inşaat ruhsatı, 30.06.2021 tarih 44-4421 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz kat mülkiyeti yapılmış 4 katlı Betonarme Mesken ve Arsası niteliğinde 14/225 arsa paylı 2. Kat 9 bağımsız bölüm numaralı Çatı Piyesli mesken niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz mimari projesine göre Brüt:105,13 m2 , Net: 84,3 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz içerisinde süpürülebilir alan olarak duvarlar hariç alt katta yaklaşık 11.30 m2 alanlı antre, 9.40 m2 alanlı mutfak, 2 m2 alanlı kiler, 2 m2 alanlı wc ,2 m2 alanlı lavabo 17,00 m2 alanlı oturma odası ve 6,70 m2 alanlı üst kata çıkış merdiveni, üst katta ise; 3.50 m2 alanlı banyo, 9.40 m2 alanlı çocuk odası, 14.20 m2 alanlı yatak odası, 1.5 m2 alanlı elbise odası ve 5.30 m2 alanlı terası bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombilidir. Binanın dış cephesi mantolama köpük ile ısı yalıtımı yapılmış ve dış cephe boyası ile boyanmıştır. Ana binanın merdiven korkulukları ve merdiven kaplamaları mermer kaplamadır. Bina asansörlüdür. Binanın çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplıdır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ve kasaları amerikan kapıdır. Odaların pencereleri pvc pencere takılıdır. Odaların duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde (banyo,Wc) fayans kaplı olup odaların tabanlarında laminant parke kaplıdır. Mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Daire hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 364,48 m2 x 18.500,00 TL/m2 =6.742.880,00 TL Çatı Piyesli Meskenin Arsa Payı Değeri=14/225x6.742.880,00 TL= 419.556,98 TL Sonuç olarak 2. Kat 9 Bağımsız Bölüm Numaralı Çatı Piyesli Mesken Dairenin Arsa Payı dahil Değeri = 1.686.000,00TL + 419.556,98 TL= 2.105.556,98 TL olarak bulunur. Adresi : Kavaklı Mahallesi 40 Ada 44 Parsel Tavşanlı / KÜTAHYA