Konut - Kayseri Melikgazi - 275 m²

Açıklama

12. kat yaklaşık 230 m2 bürüt alana sahip olduğu belirlenmiştir. Yerinde yapılan ölçümde 233 m2 olarak belirlenmiştir. Mevcutta ilk katta antre, salon, oturma odası, mutfak, üç adet oda, 1 adet banyo, 1 adet yatak odası banyosu, wc-lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut kullanımda antre duvarı antre büyütülmüş oda alanı küçültülmüştür. Yatak odasına duş eklenerek 3 m2 büyüme yapılmıştır. Oturma odası küçültülerek antreye vestiyer eklenmiştir. Salon ile oturma odası arası duvar kaldırılarak alan birleştirilmiştir. Salondan balkona çıkış kapısı kaldırılmıştır. Mutfak alanında balkona doğru büyüme yapılmıştır. Zemin katta olan değişiklikler basit tadilat ile düzeltilebilir niteliktedir. Üst kat projesine göre hol, yatak odası, banyo hacimlerinden oluşmaktadır ve yaklaşık 45 m2 dir. Yerinde yapılan ölçümde giyinme odası ve kış bahçesi eklenmiştir ayrıca balkon ve teras alanları dairenin kullanımına alınmıştır. Mevcut ölçümlere göre 85 m2 kapalı kullanım + 145 m2 açık teras alanına sahiptir. Toplam yasal alan 275 m2 mevcut alan ise 318 m2 dir. Ayrıca 145 m2 alanlı açık teras alanı bulunmaktadır. Pencereler beyaz renkli PVC dir. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke diğer alanlar seramik kaplamalıdır. Isınma ve sıcak su merkezi sistem doğalgazlı kaloriferdir