İşyeri - Mardin Kızıltepe - 102 m²

Açıklama

1342,25 m2 yüz ölçümü arsa üzerinde konumlanmıştır. Ayrık nizamda tek blok olarak inşa edilmiş olup bodrum +zemin+asma+4 kat olarak ruhsatlandırılmış olup, uygun şekilde inşa edilmiştir, Tapuda ''Kat İrtifakı'' kurulmuş olan ana gayrimenkul Kızıltepe Tapu Müdürlüğünde incelenen bila onay tarihli kat irtifak projesine göre: kapalı otopark, kazan dairesi, sığınak, su deposu, zemin katta: bina girişi, 8 adet asma katlı ofis işyeri, diğer normal katlarda her katta 3'er adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattan sağlanmakta olup, bina içerine girilmediğinden giriş iç özelikleri bilinmemektedir. Değerleme konusu zemin kat 20 numaralı bağımsız bölüm, mimari projesine ve mahallinde bina girişine göre sağdan 2.dükkan, 9141.sokak referans alındığında soldan 1.dükkan konumundadır. 20 bağımsız bölüm ve 2/D dış kapı numaralı dükkan bulunduğu bina zemin katında, 9141.sokak referans alındığında soldan 1.dükkan konumunda olup güney cepheli dükkandır. Onaylı mimari projesine göre 122 m2 kullanım alanına sahip olup zemin+ asma kat bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda ve onaylı mimari projesine göre: Zemin kat yaklaşık 4,28 m vitrin genişliğine ve 12,00 m derinliğe sahip olup brüt 58 m2, asma kat 44m2 kullanım alanına sahiptir. Projesine istinaden zemin katı tek hacimdir