Konut - Ankara Altındağ - 194 m²

Açıklama

1196,08m² yüzölçüme sahiptir. Parsel üzerinde betonarme karkas tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş tek bina bulunmaktadır. Projesinde taşınmazın bina girişi zemin kat, güneydoğu cepheden verilmiş olup fiili durumda da uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Onaylı projesinde ve mahallinde yapılan incelemede bina bodrum+zemin+3 normal kat+çatı arası katı olmak üzere toplamda 6 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında kapalı otopark, sığınak, enerji odası, hidrofor yeri, 15, 16, 17 ve 18 bağımsız bölüm numaralı dükkanlara ait depolar, zemin katında 15, 16, 17 ve 18 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler ile bina girişi, normal katlar da ise her katta 4’er adet mesken bulunmakta olup binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Binada asansör, açık otopark, kapalı otopark ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Değerleme konusu taşınmaz 3.normal kat ve çatı arası katında yer alan 13 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir. Taşınmaz zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ ön ve yan tarafta yer almaktadır. Ekspertiz konusu gayrimenkulün bulunduğu binanın incelenen onaylı projesinde 3.normal kat 134m², çatı arası katı ise 60m² olmak üzere toplamda brüt 194m² alana sahiptir. Mesken projesinde 3. normal katta salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, lvb-wc, duş ve 1 balkon, çatı arası katında ise 2 oda, hol, lvb-wc, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.