Konut - Kayseri Melikgazi - 168 m²

Açıklama

2435,70 m2 alanlı arsa üzerinde tek blok şeklinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup, bodrum + zemin + 14 normal kat olmak üzere toplam 16 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre bodrum katında sığınak, kazan dairesi, kaloriferci dairesi, su deposu, zemin katında bina girişi, 2 adet kapıcı dairesi, 43 bağımsız bölüm numaralı dükkan, 14 normal katın her birinde üçer adet mesken olmak üzere toplam 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş zemin katta batı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğramadır. Bina giriş holü, merdivenler ve kat holleri mermer kaplama, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. DUBLEKS MESKEN nitelikli 42 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; 14.normal katta, batı cephede yer alan bina girişine göre sağ yarımda yer almaktadır. Mesken güney, doğu ve batı olmak üzere üç cephelidir. Projesinde 14.katta 122 m2 alanda 3 oda, salon, mutfak, antre, wclavabo, banyo, duş, hol ve 2 balkon, dubleks katında 40 m2 alanda 2 adet oda, antre ve wc-lavabo-duş hacimlerinde toplam 162 m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede salonun, bitişiğindeki yatak odası ile bu odadan çıkışlı 3,4 m2 alanlı balkonun aralardaki duvarlar kaldırılmak sureti ile birleştirildiği, 9,45 m2 alanlı balkonun yaklaşık 4 m2 kısmının kapatılarak günlük oda hacmine dahil edildiği tespit edilmiştir. Yatak odası çıkışlı 3,4 m2 alanlı balkonun dışa doğru büyütülerek yaklaşık 2 m2 alan kazanımı sağlandığı tespit edilmiştir. Mesken içinde merdiven çıkış yönünün projede gösterilen yönün tersine inşa edildiği görülmüştür. Binanın cepheleri dış cephe silikon boya uygulamaları yapılmıştır. Mesken giriş çelik, oda kapısı ve ıslak mahallin kapısı ahşap, camlar ise PVC şeklindedir. Islak hacimlerde, antre, hol ve mutfakta zeminler seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplamadır. Banyo ve wc-lavabo hacimlerinde duvarlar fayans kaplı olup, diğer hacimlerde plastik boyalıdır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları kullanılır durumda olan gayrimenkulün ısıtması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır