İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 4.950.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
4416,00 m² alanlı geometrik olarak amorf formunda, topoğrafik olarak hafif eğimli yapıya sahip olan arsa üzerinde yer alan betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz Tüneller Apartmanında yer almaktadır. Bina; 1 bodrum, zemin ve 14 normal kat olmak üzere toplam 16 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın 1. bodrum katında sığınak ve kapıcı dairesi, zemin kat ve diğer normal katların her birinde 4 er adet mesken olmak üzere toplam 60 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney yönünden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı camlı çelik kapıdır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Açık otopark ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Mesken " nitelikli 32 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz projesine göre; 7. normal katında bina girişine göre sağ ön cephesinde konumludur. Konu taşınmaz mimari projesine göre; antre, wc, banyo, 3 oda, salon, mutfak ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam brüt 120 m² alanlıdır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| m² | 120 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | MERKEZ |
| Adres | Mevlana Mahallesi Sultan Murad Caddesi No 4 Kat 7 Daire 32 Tüneller Apartmanı Esenyurt / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 130 |
| Parsel | 3 |
| Bağımsız Bölüm No | 32 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.950.000 TL |
| Fiyat | 4.950.000 TL |
| Teminat | 148.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34486 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KINIK İZMİR ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Osmaniye Mah. Lise Yanı Sok. No:1/24 35990 Kınık/ İzmir |
| Şube Telefon | 0 232 241 39 40 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.