İstanbul Beşiktaş Satılık Ofis - 7.260.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Ana taşınmaz incelenen projesine göre; 3 bodrum, zemin, asma ve 4 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. 3.bodrum katında sığınak, kömürlük, kalorifer dairesi ve 2.bodrum katta bulunan dükkanlara ait depo alanları; 2. bodrum katında 9 adet dükkan ve pasaj girişi; 1.bodrum katında 9 adet dükkan; zemin katında bina girişi ve 8 adet dükkan; normal katların her birinde 10 ar adet büro olmak üzere binada toplam 66 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Projesinde ve mahallinde 2.bodrum kattan sağlanan bina girişi Aytar Caddesi, zemin kattan sağlanan bina girişi ise Nisbetiye Caddesi üzerindendir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina ortak alanları, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplama, duvarları ise iç mekan boyası ile boyalıdır. 40 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz zemin kattan sağlanan bina girişine göre binanın 2. Katında sol ön tarafta 2. sırada, batı cephede konumludur. Taşınmaz projesine göre brüt ~39 m2 kullanım alanına sahip olup 1 adet büro hacminden oluşmaktadır. Bu bölümlerin tek bir ana girişi bulunmakta olup, 40 nolu bağımsız bölüm kendi sınırlarını korumaktadır. Taşınmaz bakımlı durumdadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEŞİKTAŞ |
| m² | 39 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | ORTAKÖY |
| Adres | Nisbetiye Mahallesi Nisbetiye Caddesi Ortaköy Mahallesi Levent İş Merkezi No 6 Ofis 40 Beşiktaş / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 395 |
| Parsel | 28 |
| Bağımsız Bölüm No | 40 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 7.260.000 TL |
| Fiyat | 7.260.000 TL |
| Teminat | 217.800 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34560 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GÖZTEPE ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Caddebostan Mah. Bağdat Cad. No:262A 34728 Kadıköy/İstanbul |
| Şube Telefon | 0216 385 83 75 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BEŞİKTAŞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.