Konut - İzmir Dikili - 107 m²

Açıklama

59 Ada 13 Parsel numaralı 303,00 m² alanlı arsası üzerine, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, zemin + 1 kat + çatı katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş, BAHÇELİ KARGİR DUBLEKS EV olarak cins değişikliği yapılmıştır. Değerleme konusu 303,00m2 alanlı 59 Ada 13 Parsel, topoğrafik olarak düz arazi yapısında, geometrik olarak dörtgen formdadır. Üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş 1 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Parsel çevresi duvar ve çit ile çevrilmiş olup çevre düzenlemesi yapılmıştır. Parsel girişi güneybatı cepheden Grupkent Sokak üzerinden, mesken girişi güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; zemin katta giriş holü, salon, mutfak, wc ve teras hacimli yaklaşık brüt 47 m2 kapalı alan + 20 m2 teras alanlı, 1. katta; hol, 3 oda, banyo ve 2 balkon hacimli yaklaşık brüt 53 m2 kullanım alanlı, çatı katında; yaklaşık brüt 10 m2 teras ve 7 m2 merdiven holü hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelere göre projesinden farklı olarak; 1. katta balkon hacminin banyo hacmine dahil edildiği, çatı katında; gabari yükseltilmeden, terasın kısmen kapatılması ve çatı örtüsü altının kullanılması suretiyle mevcut durumda ~27 m2 alanda 1 oda ve banyo-wc alanı ile 20 m2 teras oluşturulduğu görülmüştür. Taşınmaz projesine göre 107 m2 + 30 m2 teras, mahallinde 127 m2 + 30 m2 alanlıdır. Taşınmazın dış cephesi boyalı, giriş kapısı çelik, iç kapıları camlı ahşap kapı, dış cephe doğramaları PVC dir. Salon, oda ve mutfak zeminleri seramik, duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplama, diğer tüm mekanlarda plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgahlı mutfak dolapları, banyolarda lavabo ve klozet bulunmaktadır.