Denizli Merkezefendi Satılık Müstakil Ev - 10.820.000 TL

Açıklama

302,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum+ zemin + 1 normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Taşınmazın cins tashihi yapılmamış olup, arsa vasıflıdır. Taşınmazın konumlu olduğu parsel dikdörtgen bir geometriye ve düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde 1 adet bodrum+zemin+1 katlı yapı bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre yapının bodrum katında su deposu, kombi odası, jeneratör odası, zemin katında bina giriş holü, salon, 1 mutfak, 1 lavabo-wc ve zemin terası, 1.normal katta antre, 3 oda, 1 duş, 1giyinme odası ve 2 balkon bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Otopark imkanı yoktur. Asansör mevcut değildir. Isınma bireysel sistem kombi ile sağlanacaktır. Parsel etrafında sınırları belirleyici olarak bahçe duvarı bulunmaktadır. Çevre peyzaj düzenlemesi henüz tamamlanmamıştır. Onaylı mimari projesine göre ve yerinde BODRUM KATI 81 m2, kullanım alanlıdır. Projesine göre bodrum kat, su deposu, jeneratör odası ve kombi odası hacimlerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ve yerinde ZEMİN KAT 82 m2+7 m2 zemin terası alanlıdır. Zemin katta bina giriş holü, salon, mutfak, 1 lavabo-wc, ve 1 zemin terası hacimlidir. Bina girişine 5 m2 rüzgarlık ilave edilmiş olduğu görülmüştür. (Değerleme aşamasında alan bilgisine dahil edilmemiştir.) Onaylı mimari projesine göre ve yerinde 1.KAT 110 m2 alanlıdır. 1.katta projesine göre 3 oda, 1 duş, 1 giyinme odası ve 2 balkon hacimlidir. Taşınmaz yasal ve mevcut 273 m2+7 m2 zemin terası alanlıdır. Taşınmazda yer zemini brüt betondur. Duvarların ve tavanların sıvalı olup, boyası yoktur. Giriş kapısı çelik kapı, iç oda kapı kasa ve kanatları takılı değildir. Pencere kasa ve kanatları pvc doğramadır. Merdiven basamakları brüt betondur. Merdiven korkulukları takılı değildir. Mutfakta dolap ve tezgah montajı yapılmamıştır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar brüt betondur. Banyolarda herhangi bir ekipman bulunmamaktadır. Taşınmaz ısınma bireysel sistem doğalgaz kombi ile sağlanacak olup, yerden ısınmalı olacağı beyan edilmiştir. Taşınmaz değerleme günü itibariyle yaklaşık %63 inşaat seviyesine sahiptir.