İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 17.000.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
592,50 m2 alanlı 1177 ada 107 parsel üzerine bitişik yapı nizamında, betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum + zemin + asma + 4 normal + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre binanın 2. bodrum katında: sığınak, su deposu ve 2 adet daire,1. bodrum katında: 4 adet daire, zemin katında: her biri de asma kat ile bağlantılı 2 adet dükkan ile 4 normal katın her katında 4 er adet daire olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölümü bulunmaktadır. 4. normal kattaki taşınmazlar çatı katı ile bağlantılı dubleks daire niteliği taşımaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı + kompozit panel kaplama, çatısı şıngıl döşelidir. Binaya giriş kuzey doğu cephesinden olacak şekilde zemin kattan camlı çelik doğrama kapı ile sağlanmakta olup bina giriş zemini ve kat arası sahanlıkları seramik döşeli, bina içi duvarları ise saten boyalıdır. Bina içerisinde 1 adet asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. 22 bağımsız bölüm numaralı ÇATI ARASINDA PİYESLERİ OLAN DAİRE nitelikli taşınmaz, 4. normal + çatı katında yer almakta olup bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır. Projesine göre taşınmaz toplamda brüt 146 m2 kapalı + 15 m2 teras ( 4. NK: 83 m2, ÇK: 63 m2 + 15 m2 teras ) kullanım alanlı olup normal katı: salon, 1 adet oda, mutfak, banyo, antre ve 1 adet balkon ile çatı katı: 2 adet oda, kiler, banyo, antre ve teras bölümlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| m² | 146 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | HASANPAŞA |
| Adres | Acıbadem Mahallesi Sarayardı Caddesi No 84 Hürriyet Apartmanı Kat 4 Daire 22 Kadıköy / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1177 |
| Parsel | 107 |
| Bağımsız Bölüm No | 22 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 17.000.000 TL |
| Fiyat | 17.000.000 TL |
| Teminat | 510.000 TL |
| Minimum Artış | 100.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34629 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BAKIRKÖY ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Zeytinlik Mah. Fahri Korutürk Cad. No:21A/1 34140 Bakırköy/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 414 53 00 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KADIKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.