İstanbul Çekmeköy Satılık Ofis - 5.610.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
212 ada 8 parsel, 390,12 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine B.A.K. tarzda inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum, zemin ve 5 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında, zemin katta yer alan dükkanlara ait depo alanları ve enerji odası, zemin katında 2 adet dükkan, 5 normal katında her katta 2 şer adet daire olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binaya girişin sağlandığı camlı çelik kapısı bulunmakta olup, bina girişi, merdiven ve kat sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. 11 bağımsız bölüm numaralı 29A kapı numaralı bodrum katta deposu olan dükkan vasıflı taşınmaz binanın zemin katında binaya Kuran Kursu Caddesi üzerinden bakıldığında sol tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre bodrum katında depo ve wc alanından oluşmakta olup, brüt 28 m2 alana sahiptir. Zemin katında dükkan alanından oluşmakta olup, brüt 30 m2 alana sahiptir. Taşınmaz toplamda brüt 58 m2 alana sahiptir. Taşınmazın Kuran Kursu Caddesine 4,47 m. cephesi bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÇEKMEKÖY |
| m² | 60 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | EKŞİOĞLU |
| Adres | Ekşioğlu Mahallesi Kuran Kursu Caddesi No 29a Zemin Kat 11 Nolu Dükkan Çekmeköy / İstanbul |
| Ada | 212 |
| Parsel | 8 |
| Bağımsız Bölüm No | 11 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 5.610.000 TL |
| Fiyat | 5.610.000 TL |
| Teminat | 168.300 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34634 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DUDULLU ŞUBESİ/İSTANBUL |
| Şube Adresi | Aşağı Dudullu Mah. Alemdağ Cad. No:457/8 34773 Ümraniye/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 216 228 71 80 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÇEKMEKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.