Konut - Artvin Merkez - 290 m²

Açıklama

Ortaköy Köyü, Topluca Mevkii, 430 ada 28 parsel sınırları içerisinde konumlu, 289,74 m² yüzölçümüne sahip olup "Betonarme Üç Katlı Mesken ve Kargir ev Samanlık ve Tarla" vasıflı taşınmazdır. Konu parsel geometrik olarak amorf bir şekle ve çok eğimli bir topografik arazi yapısına sahiptir. Ekspertiz tarihinde parsel üzerinde, kadastro paftasına işli 3 katlı betonarme bina, kargir ev ve ahşap samanlık bulunmaktadır. Samanlık yapının kolay sökülebilir olması sebebi ile değerlemede dikkate alınmamıştır. Parsel tarıma elverişli olup elektrik ve suyu bulunmaktadır. Parsel üzerinde buluna betonarme yapı, bodrum + zemin + çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı brüt ~70 m2 alanlı, yarısı kapalı yarısı yarı açık olarak inşa edilmiş olup ahır ve depo hacimlerinden oluşmakta, zemin katı brüt ~70 m2 alanlı, hol, salon, mutfak, oda, banyo ve WC hacimlerinden oluşmakta, çatı katı brüt ~70 m2 alanlı, hol, oda, banyo ve WC hacimlerinden oluşmakta olup toplamda betonarme yapı brüt ~210 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Betonarme yapının giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, pencere doğramaları PVC malzemedendir. Mutfak, banyo ve WC zeminleri seramik, oda ve salon zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarları ıslak hacimlerde fayans kaplı, kuru hacimlerde plastik boyalıdır. Mutfak dolabı takılı vaziyettedir. Taşınmazın ısıtılması soba sistemi ile sağlanmaktadır. Yapı kalitesi iyi seviyededir. Parsel üzerinde bulunan cins tashihi gerçekleştirilmiş tek katlı kagir yapı, brüt ~80 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir