İşyeri - Nevşehir Merkez - 2.150 m²

Açıklama

Satışa konu gayrimenkul Nevşehir ili, Merkez İlçesi, Çat/İstiklal Mahallesinde yer alan 6.681,78 m2 yüzölçümüne sahip, 748 ada, 1 parsel üzerine inşa edilmiş imalathanedir. Binanın tamamı Banka mülkiyetinde olup ana taşınmaz(arsa) üzerinde (748 ada 1 parsel) zemine yönelik Belediye hissesi bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak amorf şekilli olup topografik açıdan düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel çevresi brüt beton üzeri demir ferforje ile çevrilidir. Parsel üzerinde, bina oturumu dışında kalan alanların büyük bir kısmı kilit parke ile çevrilidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş olup, imalathane mutfak, wc, müdür ve muhasebe bölümlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık 6,55- 7,70 m değişken tavan yüksekliği dikkate alınarak 2/B yapı sınıfında kabul edilmiş olan yapı betonarme prefabrik taşıyıcı sistemle inşa edilmiş olup, onaylı projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre 1.406 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. İmalathanenin zemini saha betonu kaplı, duvarları ince sıvalı, çatısı sandviç panel kaplıdır. Mutfak bölümünün zemin ve duvarları seramik kaplı olup, eski tip ahşap dolap grubu mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. İmalathanenin girişi güney yönünden sağlanmakta olup, girişte otomatik kapı mevcuttur. Binanın dış cepheleri normal dış cephe boyalıdır. Ek İmalathane; İmalathane binasının batısında, İmalathaneye bitişik nizamda inşa edilmiş olup, yaklaşık 55 m derinliğinde, 11,75 m genişliğinde olup, toplamda 646 m2 brüt kullanım alanı içerisinde 2 bölümden oluşmaktadır. İmalathanenin zeminleri saha betonu kaplı, duvarları ince sıvalı olup, çatısı alüminyum malzeme kaplıdır. İmalathanenin girişi güney yönünden sağlanmakta olup, girişte otomatik kapı mevcuttur. Binanın dış cepheleri normal dış cephe boyalıdır. Ek Depo; İmalathanenin kuzeyinde, İmalathaneye bitişik nizamda inşa edilmiş olup, toplamda yaklaşık 98 m2 brüt kullanım alanı içerisinde 2 bölümden oluşmaktadır. Depoların zemini beton halde, duvarları ince sıvalı olup, çatısı alüminyum malzeme kaplıdır. Ayrıca İmalathanenin kuzeyinde, yanları açık, çatısı alüminyum malzeme olmak üzere, toplamda yaklaşık 240 m2 brüt kullanım alanlı Sundurma yapısı bulunmaktadır.