Konut - Düzce Merkez - 158 m²

Açıklama

Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu Ana Gayrimenkul 5.845,12 m² alanlı, geometrik olarak kareye yakın formda, topografik olarak düz arazi üzerinde konumludur. Mahallinde yapılan incelemelerde değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A,B,C,D,E,F,G,H ve J blokları olmak üzere toplam 9 blok yer almakta olup taşınmazın konumlu olduğu blok parselin batısında konumlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu D blok ayrık nizamda zemin+1 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. D Blok 1 ve 2 nolu bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm girişleri zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Değerleme konusu 1 nolu bağımsız bölüm binaya güney cepheden bakıldığında sol tarafta konumludur. Binanın dış cephesi söveli ve dış cephe boyası kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. D blok, dubleks mesken nitelikli, 1 nolu bağımsız bölüm projesine ve mahalline göre binaya güney cepheden bakıldığında sol tarafta konumludur. Taşınmazın girişi güney cepheden sağlanmaktadır. Zemin katı antre, tesisat odası, salon+mutfak, oda ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 88 m2 + 9 m2 zemin terası alanlı, normal katı antre, 3 oda, giyinme odası,banyo, ebeveyn banyosu ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 108 m2 alanlıdır. Taşınmaz toplam 196 m2 + 9 m2 zemin terası alanlıdır. Değerleme konusu taşınmazın zeminleri giriş, mutfak, tesisat odası, antre hacimleri seramik, oda ve salon zeminleri laminant, duvarları saten boyalıdır. Mutfak hacminde mdf kaplama mutfak dolap grubu, mermer tezgah mevcut olup tezgah üstü seramiktir. Banyo hacimlerinde zeminler ve duvarlar seramik kaplı olup lavabo, klozet ve duşa kabin takılıdır. Taşınmazın dış kapısı çelik olup, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları PVC malzemeden mamul ve çift camlıdır. Katlar arası entegrasyonu sağlayan merdiven ahşap kaplamadır. Taşınmazın ısıtması doğalgaz yakıtlı kombi sistem ile yerden ısıtma ile sağlanmaktadır. Değerleme günü itibari ile taşınmaz boştur.