İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 3.025.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 1986 ada 10 parselde kayıtlı 170.18 m² yüzölçümlü " Arsa " niteliklidir. Ana taşınmazda 3. Bodrum katta ortak alanlar, 2. Bodrum kat, 1. Bodrum kat, zemin kat, 1., 2., 3. Ve 4. Normal katlarda 1 er adet daire olmak üzere toplamda 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmemiş olup kat planlarıyla çakıştırılarak ve mahallindeki yerleşimine bakılarak tayin edilmiştir. Bina girişi zemin kattan doğu cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın kat irtifak projesindeki kat planında yazılı bağımsız bölüm numarasıyla uyumlu olduğu farzedilmiştir. Binaya giriş 946.Sokak üzerindendir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina giriş kapısı otomatlı çelik kapı, dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile sonlandırılmıştır. 3 numaralı bağımsız bölüm, doğu cephe girişli binada zemin katta, projesine göre bina girişine karşıdan bakıldığında ön cephede konumludur. Kat irtifak projesine göre değerleme konusu taşınmaz brüt 102 m2 alanlı olup; 3 oda, salon, mutfak, balkon, banyo, wc, duş ve antre hacimlerinden oluşmaktadır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| m² | 102 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | MERKEZ |
| Adres | Üçevler Mahallesi 946. Sokak No 44 Zemin Kat Daire 3 Esenyurt / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1986 |
| Parsel | 10 |
| Bağımsız Bölüm No | 3 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 3.025.000 TL |
| Fiyat | 3.025.000 TL |
| Teminat | 90.750 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34887 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SEYRANTEPE ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Seyrantepe Mah. İbrahim Karaoğlanoğlu Cad. No:97 34418 Kağıthane/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 44 60 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.