İstanbul Ataşehir Satılık Ofis - 6.600.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
8 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, kat irtifakına esas tapuya tescilli mimari projesine göre 3.normal katta bina girişine göre sol tarafta 8 kapı numaralı ofis olarak yer almaktadır. Kuzey, güney ve batı cephelidir. (Mahallinde, asma kata da asansör girişi verilmiş olması nedeniyle asansör katı olarak 4 kat konumundadır.) Projesine göre mutfak nişi, wc ve tek hacim ofis bölümünden ibaret brüt 100 m2 kullanım alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
| m² | 100.00 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | İÇERENKÖY |
| Adres | İçerenköy Mahallesi Doğanbey Caddesi No:38 İrem İş Merkezi D:8 Ataşehir / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 2809 |
| Parsel | 10 |
| Bağımsız Bölüm No | 8 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 6.600.000 TL |
| Fiyat | 6.600.000 TL |
| Teminat | 198.000 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34909 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | OSTİM ANKARA TİCARİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Ostim OSB Mah. 100. Yıl Bul. No:55A/39 06374 Yenimahalle/Ankara |
| Şube Telefon | 0312 592 80 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ATAŞEHİR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.