Konut - Tekirdağ Saray - 144 m²

Açıklama

62 ada, 1.274,68 m2 yüzölçümlü, 5 nolu parsel üzerine, blok nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup toplam 6 katlıdır. Bina girişi zemin kattan ve güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi belirtilmemiş olup kat planı ile vaziyet planının karşılaştırılması sonucu giriş yönü tespit edilmiştir. Mimari projesine göre bodrum katında otopark; zemin katında 2 adet işyeri ve 3 adet mesken; 1. ve 2.normal katın her birinde 7 şer adet mesken; 3.normal katında ise 5 adet çatı piyesli dubleks mesken ve 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalı olup bina içi duvarlar plastik boyalıdır. Kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama olup merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada bulunan taşınmazlar doğalgaz yakıtlı kombi ile ısıtılmakta olup binada 1 adet asansör bulunmaktadır. 18 bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesi olan mesken; binanın 3.normal katında ve çatı katında yer almakta olup bina girişine göre sağ arka köşe tarafta konumludur. WEB Tapu sisteminde mevcut mimari projesine göre 3.normal katı brüt 100 m2 alanlı olup 2 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, merdiven holü ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katı ise brüt 44 m2 alanlı olup 2 oda, hol, banyo ve merdiven holü hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katında 18 m2 alanlı teras hacmi bulunmakta olup terasın yaklaşık 6 m2 lik kısmı PVC ile kapatılmış olarak kullanılmaktadır. Teras hacmi değerlemede şerefiye olarak dikkate alınmıştır. Terasa çıkış sağlanan oda hacminin bir bölümüne terasa çıkış holü oluşturulmuştur. Taşınmazın toplam alanı 144 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın zeminleri salon, odalar, antre ve hollerde laminat parke kaplama olup diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik kaplama olup diğer hacimlerde saten boyalıdır. Mutfakta alt-üst mebran mutfak dolapları bulunmakta olup tezgahı mermerdir. Banyosunda dolaplı lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. İç mekan kapıları ahşap panel kapı olup giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler ısı camlı PVC doğrama olup taşınmaz doğalgaz yakıtlı kombi ile ısıtılmaktadır.