İstanbul Fatih Satılık Daire - 2.240.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
175,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, bitişik nizam, betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz 2 bodrum + zemin + 2 normal kat + çekme katı olarak inşa edilmiştir. 2. bodrum katta ortak alanlar ve iki adet daire,1. bodrum kat, zemin kat, çekme kat ve normal katların her birinde ikişer(2) adet daire olmak üzere 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kaloriferli, asansörsüz, doğalgazlı bir apartmandır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Genel olarak orta sınıf inşaat malzemesi ve işçilikle inşa edilmiş bir binadır. Bina girişi Paşa Hamamı Caddesi üzerinden zemin kattan sağlanmaktadır. 4 nolu bağımsız bölüm, 1. bodrum katta apartman girişine göre sağ kısımda yer almakta ve mimari projesine göre; 62 m2 alanlı olup, banyo, wc, mutfak, 2 oda ve salon alanlarından oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| m² | 62 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | AYVANSARAY |
| Adres | Ayvansaray Mahallesi Paşa Hamamı Caddesi Özer Apartmanı No 38 1. Bodrum Kat Daire 4 Fatih / İstanbul |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1864 |
| Parsel | 17 |
| Bağımsız Bölüm No | 4 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 2.240.000 TL |
| Fiyat | 2.240.000 TL |
| Teminat | 67.200 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34983 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | CAĞALOĞLU ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Alemdar Mah. Bab-ı Ali Cad. No:24 34110 Fatih/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 402 15 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.