Kayseri Hacılar Satılık Müstakil Ev - 4.720.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
1.009,94 m2 yüz ölçümüne sahip parselde 2 adet villa bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu B blok parselin güney-doğu cephesinde konumlanmaktadır. Zemin katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Villa girişi batı cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişinde demir doğrama kapı mevcut olup giriş zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Binanın zemin katında yer alan onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre yaklaşık 60 m2 brüt kullanım alanına sahip olup 2 oda, 1 salon+mutfak, 1 banyo, 1 duş, 1 antre Villanın girişinde çelik kapı mevcut olup antre+hol zemini laminant parke kaplama ve duvarları saten boyalıdır. Salon ve oda zeminleri rabıta parke kaplama ve duvarları saten boyalıdır. Mutfak dolabı MDF kapaklı olup granit mermer tezgah mevcuttur. Mutfak zeminleri laminant parke kaplama ve duvarları saten boyalıdır. Banyonun zemin ve duvarları seramik kaplı olup, lavabo, klozet ve duşa kabin mevcuttur.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | HACILAR |
| m² | 60 |
| Alt Tür | Müstakil Ev |
| Mahalle/Köy | AŞAĞI |
| Adres | Aşağı Mahallesi 5915.sokak No 11 B Blok Hacılar / Kayseri |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 3671 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.720.000 TL |
| Fiyat | 4.720.000 TL |
| Teminat | 141.600 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35134 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GALERİCİLER SİTESİ KAYSERİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Yıldızevler Mah. Otogalericiler 9. Sk. No:52 38020 Kocasinan/Kayseri |
| Şube Telefon | 0 352 219 13 40 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ HACILAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.