İşyeri - Ankara Akyurt - 40 m²

Açıklama

6.900 m2 yüzölçümlü, 1842 ada 2 parsel üzerinde 2 adet bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Site etrafı beton duvar ile çevrili olup sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A Blok parselin batısında konumludur. A Blok betonarme karkas yapı tarzında, 5/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, bodrum kat + zemin kat + 14 normal kat olmak üzere toplam 16 kat olacak şekilde proje ve inşa edilmiştir. Taşınmazın mimari projesine göre; Bodrum katında; sığınak, spor salonu ve ortak alanlar, Zemin katında 2 adet işyeri, 1. Normal kat ile diğer normal katları arasında her katta onar adet işyeri olmak üzere toplamda 142 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Blok girişi zemin kat seviyesinden güney cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, giriş holü zemin döşemeleri, kat holü zeminler ve merdiven sahanlıkları seramik kaplama, duvarları alçı sıva üzeri klasik iç cephe boyalıdır. Taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Taşınmazın merdiven korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.A Blokta 1. normal katta bina girişine göre sağ ön cephede konumlu, tapuda vasfı işyeri olan taşınmaz mahallinde boş durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre işyeri, mutfak nişi, çalışma odası, balkon, antre ve banyo hacimlerine sahip olup yaklaşık brüt 40 m2 kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede mimari projesinden farklı tadilat yapılmış olup ilgili bölümde detaylı anlatılmıştır. Taşınmazın kuru hacim zemin döşemeleri parke, ıslak hacimlerin zemin döşemeleri seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğrama, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın iç duvarları alçı sıva üzeri iç cephe boyalıdır. Taşınmazın içerisinde mutfak dolapları mevcut olup tezgah bulunmaktadır. Taşınmaz merkezi yerden ısıtma sistemine sahiptir