İstanbul Büyükçekmece Satılık Daire - 9.350.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
3.148,60 m² yüz ölçümlü 839 ada 2 parsel üzerinde blok nizamda ~2010 yılında betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Parsel Cemtaş Evleri olarak adlandırılmış olup bünyesinde; açık yüzme havuzu, kapalı otopark ve güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Yer aldığı blok onaylı mimari projesine göre "2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı piyesi katı" olmak üzere toplam 7 katlı binadır. Onaylı mimari projesine göre, blok 2.bodrum katında otopark ve sığınak, 1.bodrum katında 6 adet daire ve bina girişi, zemin ve 4 normal katın her birinde 6 şar adet daire olmak üzere toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 4.normal kattaki daireler çatı piyeslidir. Bina girişi vaziyet planına göre kuzey cepheden sağlanmakta iken mahallinde güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Ana taşınmazın dış cephesi dış cephe boyası ile kaplıdır. Mesken nitelikli 17 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, onaylı projesine göre 1.normal katta, mahallindeki bina girişine göre sol ön ve yan cephelerde konumludur. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, 2 balkon, hol, antre ve 2 banyo hacimlerinde brüt 135 m2 alana sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BÜYÜKÇEKMECE |
| m² | 135 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | PINARTEPE |
| Adres | Pınartepe Mahallesi Antik Sokak Cemtaş Evleri Sitesi A Blok Kat 1 Daire 17 Büyükçekmece / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 839 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 17 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 9.350.000 TL |
| Fiyat | 9.350.000 TL |
| Teminat | 280.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35243 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BULVAR ESENYURT İSTANBUL ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Örnek Mahallesi Doğan Araslı Bulvarı No:191-193A 34517 Esenyurt/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 74 30 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BÜYÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.